1. 研究目的与意义
研究的背景：改革开放40多年来，中国的房地产行业经历跨越式发展,已经成为了我国支柱性产业之一。
随着土地市场化改革的推进，地方政府通过买卖土地一定期限内的使用权来增加财政收入。
一方面，高额的资金收入推动了城市基础设施与民生福利工程建设，另一方面，批租土地价格的不断抬高也直接导致了我国房地产价格的上升，造成了持续不断的“炒房热”。
2. 研究内容和预期目标
主要研究内容：本文主要分为以下五个部分：第一部分，绪论。
这一部分阐述了本文的研究背景、研究意义、研究的思路与方法，以及本文的创新点与仍然存在的不足。
第二部分，文章的相关理论基础。
3. 研究的方法与步骤
研究方法：第一，传统特征价格模型。
所谓特征价格，即消费者对商品的一切特征都具有的边际意愿支付的价格。
本文选取该模型，搜集苏州市工业园区湖东片区二手房住宅的建筑特征、邻里特征和区位特征，对该地区二手房住宅价格进行批量评估。
4. 参考文献
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5. 计划与进度安排
（1）第7学期第17-19周、第8学期第2-6周：资料收集及前期研究。
通过各种渠道，收集与论文有关的中外文献资料，进行理论综述，撰写前期研究报告，要求内容翔实、数据准确、图文并茂，不少于3000字。
查阅与论文相关的英文文献，并翻译出6000英文字符以上的资料（要求翻译成中文是5000字以上）。
