1. 研究目的与意义
房地产行业是关乎国计民生的国家支柱产业，房地产行业的兴衰直接影响着整个国民经济。
我国特殊的经济环境下，持续、稳定、科学的发展是国家经济发展追求的目标，房地产作为一种刚性需求产业，不仅影响着整个社会的经济发展更重要的是关乎着社会的稳定性。
资金、市场和土地并称为房地产产业的三大基本元素，房地产也由于其巨大的资金投入被称为资金密集型产业。
2. 研究内容和预期目标
本文的研究内容企业集团资金管理效率和成长性的理论入手，分析万科集团的资金管理模式与企业成长性 。
从营运资金的结构、存货资金的结构、融资策略、现金流量结构和国家宏观政策的影响等方面与保利集团的对比分析，为万科提供一定的借鉴经验，达到以人之长补己之短的效果。
分析万科集团的竞争优势与营运资金管理模式的取舍。
3. 国内外研究现状
张萍（2014）研究认为，我国房地产企业营运资金管理水平与全球大型国际跨国公司相比存在巨大差距。
资金运营效率低、房地产供给失衡、融资渠道单一、缺乏风险管理是主要原因。
王滢（2014）研究认为，万科集团现金流量管理的优势主要有，以控制现金流为核心的合作开发模式以及强势集中的资金流管理模式。
4. 计划与进度安排
2022年11月1日-2022年1月18日：撰写、提交、修改开题报告； 2022年1月19日-2022年4月10日：撰写、提交论文初稿、中期检查； 2022年4月11日-2022年5月6日：反复修改论文并提交修改稿（二稿、三稿）、提交外文文献及译稿； 2022年5月7日-2022年5月10日：提交论文定稿版； 2022年5月11日-2022年6月：准备论文答辩。
5. 参考文献
[1]宫述花.万科集团资金管理模式研究.2013.5 [2]刘瑞娇.我国房地产上市公司成长性研究.2014.5 [3]张萍.房地产企业营运资金管理效率研究 .2014.6 [4]王滢.万科房地产公司现金流量管理研究.2014.5 [5]李冰.万科集团社会责任对财务风险的影响研究.2015.7
