大成汇文府房地产开发项目营销策划毕业设计开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

房地产营销策划文献综述摘要随着网络信息技术的迅速发展与应用，房地产营销打破了时空限制、提升了运作效率、延伸了行业服务链条，对房地产企业来说是一次营销革命。

本文从房地产行业概况、房地产营销现存问题及对策建议、房地产营销消费者研究、房地产营销的新模式等几个方面探讨了数字时代房地产营销的策略，以便提升房地产营销策划的效果。

关键词：房地产 营销策划 消费者行为abstractwith the rapid development and application of network information technology, real estate marketing has broken the time and space constraints, improved the operation efficiency and extended the industry service chain. it is a marketing revolution for real estate enterprises. this paper discusses the strategies of real estate marketing in the digital era from the aspects of the general situation of the real estate industry, the existing problems and countermeasures of real estate marketing, the research on consumers of real estate marketing and the new model of real estate marketing, so as to improve the effect of real estate marketing planning.key words: real estate;marketing planning;consumer behavior一、房地产行业概况房地产行业黄金时代早已远去，万科郁亮提出的楼市进入白银时代也已经是7年前的事情了。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题将从项目概述、市场调查与分析、市场细分与目标市场的选择、房地产产品定位、租售计划、房地产市场营销策略、租售工作及租售后服务七个方面，对南京市秦淮区大校场g74地块房地产开发项目进行营销策划，完成一份切实可行的报告。

通过文献分析法、实地调查法、问卷调查法（包括消费者基本情况、需求特征、购房信息渠道）、数据分析法等方式调查与分析该项目的市场需求，并进行项目定位分析和设计、经济测算与分析，体现房地产项目全过程营销的思想。

课题编写始终坚持以房地产营销学理论为指导，以南京市房地产市场为背景，以项目可行性为基础。