1. 研究目的与意义
本次毕业设计选题是依据嘉业阳光8#住宅楼建设工程的投标文件的编制展开,工程建设地点为江苏省南京市。招投标制度是国际国内普遍采用的工程建设项目的采购方式，能有效提高资源配置率，保证工程质量，加快工程进度。广泛采用招投标制.招标投标制度的推行，改变了我国工程承发包方式，也对我国经济秩序和投 资效益产生深刻影响。使我国建筑市场的管理逐步规范化、程序化、科学化，随招投标建立的健全的监督机制，使招标投标真正起到它应有作用，是开发商、承包商及国家真正受益。
通过该次毕业设计，结合本科阶段的基础和专业知识的学习以及前面的实习，可以使我们将所学的理论知识运用于实践，用以解决实际问题。通过本次毕业设计的制作，还可以培养我们收集、整理文献资料的能力，提升独立思考和创新能力。编写标准的工程建设项目投标文件可以帮助我们对相关的国家法律规定有所了解，可以学习资格预审文件、商务标部分及技术标部分的编制过程。编制标书，是施工企业参加投标获得工程的必备过程,对于我们来说，毕业后，大多数人将进入施工单位，因此编制投标书是我们必须掌握的技术。这次毕业设计是我们今后在工作中编制投标书的一次预先演练，可以让我们掌握该业务的基本程序和技术关键点，对今后的工作大有益处。建设工程招投标是国家建设工程项目采购中最普遍、最重要的方式。我国的建设工程招投标制度自推广至今已经20余年，这个过程是发展和进步的过程，也是我国的建筑市场逐步规范的过程。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
根据招标文件，编制投标文件中的技术标书，包括施工“人材机”的确定，以及施工计划的确定、施工图的布置。遵照有关工程造价的规定以及招标文件的要求，结合确定的施工方案，以及对市场行情的询价，合理确定投标策略。熟悉工程造价的有关法律、法规及规定，熟悉投标报价的内容、方法和程序。
难点：
3. 国内外研究现状（文献综述）
投标文件的编制是建筑工程中非常重要的环节，要凭借自己企业的实力和优势、经验和信誉，以及投标水平和技巧获得工程项目承包任务的过程。对其经济指标、技术指标都要有所掌控，要在投标文件中展现出自己的亮点与优势。工程投标对加强企业管理，提高工程质量，确定和控制工程造价起十分重要的作用。工程项目建设过程一般很长，包括很多错综复杂、相互影响的环节，涉及到技术、经济、组织和管理等方面的因素，受到很多不可预测的条件限制和影响，存在着诸多技术和经济等方面的风险，其组织管理是一项专业性很强的工作。招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种具有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段：它不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜也我的寿场和行设这次工程又是大学根据自身实际，充分发挥自己专业的优势，对灾区进行具体实际的援建，对于响应党的号召，具有伟大的现实意义。随着市场经济的有序发展，招投标工作进入了反思和探素期，招标的方法星多样化，并逐渐向国际招投标惯例革近，招投标工作处于试验性阶段。自2000年1月1日《中华人民共和国招标投标法》颁布实施以来，招投标技术和方法日趋善，招投标市场发展总体趋势良好，招投标活动在控制投资成本、降低投资风险、提高投资质量、预防和滅少腐败、增加交易透明度等方面发择者积极有效的作用。
郭红霞在《工程投标报价策略与技巧探析》中说到近年来，我国工程建设规模逐渐扩大，工程建设管理和运行也逐渐规范化，工程招投标制度得到进一步落实，工程投标已经成为工程建设单位参与工程建设市场的主要竞争方式。工程建设单位在工程承揽过程中也始终坚持“规范化、程序化、制度化”的投标管理措施。在投标过程中，一方面依靠企业自身强大的实力和良好的信誉成为参与工程投标的有力竞争者，另一方面也要采取必要的投标策略和投标技巧，将与建设项目有关的各种投标信息进行有效的归纳和整理，全面了解招标文件，提出合理的工程报价，以确保企业尽可能中标。避免投标过程中因为报价过高失去中标的机会，或者因为报价过低而降低企业的经济利益，充分协调兼顾投标报价的竞争力和本公司合理利润之间的关系。第一，宏观因素。影响工程投标的宏观因素主要是指工程建设单位选用投标策略时要考虑我国宏观政策导向对行业发展的影响，保证投标过程中的各项事宜都是在我国宏观政策的指导下进行。了解国家的宏观政策，对投标工程的报价定位具有重要的指导意义。第二，微观因素。工程建设单位要充分搜集和研究招标信息，了解业主的招标意图和相关情况，为制定合理的报价提供依据。另外工程建设单位还要全面掌握自身情况，对企业的市场占有率，企业的技术水平，企业的软硬件设施以及资金配置情况等进行全面的评价，对企业的市场定位做到心中有数。工程建设单位还要了解有可能参与竞标的潜在竞争对手的详细信息，对竞争对手的市场竞争力进行分析和讨论，为制定合理的投标报价提供参考。
[1]钭娟. 工程量清单计价模式下施工企业的投标报价研究[d]. 浙江工业大学, 2013.
4. 研究方案
1）首要的工作就是认真仔细地研究招标文件，充分了解其内容和要求，以便有针对性地安排投标工作。研究参与招标项目的可能性，分析白身企业是否有足够的技术、资金、管理、设备等能力，是否能够按招标文件要求完成该工程项目，是否能实现投标前的利润、是否有足够信心和能力在施工中实现效益最大化。核算工程量清单，工程量清单多采用初设概算进行工程量计算和描述项目特征，与施工图纸工程量相比存在出入的，多表现为项目不全、工程量与实际有出入、项目特征描述与图纸不符等问题。因此，应充分理解招桥文件和施工图纸及工程量清单，重新对工程量清单进行谁确核算。正确理解定额和套用定额，准确计算工程总价，为投标报价提供可靠基础资料。了解工程施工环境，如自然环境、人文环境、治安环境、地质条件等。经过全面细致地了解投标项目状况后，依据招标文件的评标方法，真实地给白己打分。
2）施工图：施工区域划分图、地下施工阶段平面布置图、地上施工阶段平面布置图、装饰装修阶段平面布置图、临电平面布置图、临水平面布置图、生活区平面布置图等。我们需要在图中拥有（1、施工现场平面布置图包括工程施工场地状况；2、拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；3、工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；4、布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等；5、施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。）我们在制作图纸时也要满足如下几点原则1、在满足施工要求的前提下，少占地，不挤占交通道路。2、主要施工机械设备的布置满足施工需求。3、最大限度的压缩场内运输距离，尽可能避免二次搬运。4、在满足施工需要的前提下，临时工程越小越好，以降低临时工程费。5、充分考虑劳动保护，环境保护，技术安全，消防要求等。6、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
3）制定施工方案
5. 工作计划
1-2周 准备工作：了解有关要求,进行英文翻译；收集基本资料、查阅招投标法 规文件、温习相关课程，阅读相关论文；提出开题报告。
3-4周 嘉业阳光8#楼项目管理策划：看图纸、查资料、勘现场，必要调研，完成 wbs；拟定发包方案，编写建设管理大纲。
5-6周 嘉业阳光8#楼项目招标文件编制：标件编制招标文件。在参加本阶段答辩后，检查并提交完整的招标文件，根据答辩的问题，再提交书面招标答疑补充文件。
