金宁房地产公司的营销策略分析开题报告

1. 研究目的与意义

随着我国房地产行业的发展，市场竞争的激烈，房地产市场的调控对企业的影响，如何采用正确的营销策略显得尤为重要。

通过分析南京金宁房地产公司汤山鎏园项目二期三标段营销工作，了解南京中小房地产企业的现阶段营销策略基本状况。

为更好的制定营销策略提供经验和教训。

2. 国内外研究现状分析

附录2

文献综述

不同的人对待房地产市场都会有着不同的看法，因而应对市场的营销策略也会有所差异。房地产作为现在关注焦点，也引起了不同学者的研究。他们都深刻分析了现阶段房地产市场状况，也对房地产中存在的问题进行的列举，为了改变这样的环境，制定一个有效的营销策略则显得尤为重要。工欲善其事，必先利其器，制定营销策略的目的之一就是使企业保持未雨绸缪的状态，把握市场，准确分析目标客户群体的产品诉求，针对项目自身的优劣制定有效的营销策略，并结合市场和产品特色有节奏的销售。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

立足市场营销策略的理论知识，分析市场营销策略的影响因素。研究我国房地产市场的情况，理论结合实际分析金宁房地产公司汤山鎏园项目二期三标段的营销策略，得出其房地产行业中小企业的经验，探讨一些适合我国中小企业的经验和方法,并提出自己的意见和建议。

研究计划：

4. 研究创新点

中小房地产企业由于经验不足,很多方面都还不成熟,在面对现在中国房地产企业聚集，且大企业的强大优势，小企业的命运该何去何从，如何在房地产行业屹立不倒，营销策略显得至关重要。