1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文 献 综 述一、选题背景房地产开发是一项综合性经济活动，其投资量大、建设周期长、涉及面很广、具有高价值、高收益、高风险、高附加值、产业关联性强等特点。
它难于移动，寿命周期长，种类多样，产品不可能做到标准化。
而房地产经营对专业依赖强，彼此影响大，受政策影响大。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
一、研究或解决的问题（一）通过投资环境、房地产市场状况、目标客户这三个方面的信息，对市场进行调查与预测；（二）制定三种（及以上）规划设计方案，以横道图来确定开发经营周期。
从而开展项目投资估算、项目收入估算、资金筹措计划等计算的工作；（三）利用前期进行的各项工作的数据，对项目进行经济评价（财务评价、综合评价）和不确定性分析；（四）通过一系列的分析和评价过程，确定最优的开发经营方案。
二、研究手段（一）收集相关数据资料，查找相关文献资料，学习并掌握房地产开发项目可行性研究报告的编制方法和编制要点；（二）根据该项目的规划设计方案，结合收集到的房地产开发项目的相关数据资料，统筹房地产市场现行状况，运用相关研究方法，对开发项目进行市场需求预测，以及项目建设条件评估的研究；（三）通过收集到的房地产开发项目的实际数据，运用excel等数据处理软件，对项目投资估算、项目收益估算以及资金筹措方案进行推演；（四）通过项目投资估算、项目收益估算以及资金筹措方案，根据国家政策、成本控制、提高项目性价比，对项目进行项目的财务评价。
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