1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
房地产营销策划是指运用整合营销概念，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上对开发建设项目进行整合,合理确定房地产目标市场的实际需求,在深入了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发项目规划出合理的建设取向完全符合消费者的要求，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。
伴随现代社会经济增长速度的加快, 越来越多的国家和地区都出现了房地产泡沫的情况。
同其他国家和地区相比, 我国房地产行业一直呈现出持续走高的态势。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
1.研究和解决的问题本课题的研究任务是对房地产项目进行营销策划。
其主要工作流程包括:市场调研、市场细分、目标市场选择、制定项目的营销策略（即产品、价格、渠道和促销策略）。
工作重难点首先在于目标客户的定位，如果目标定位准确，市场的反响将事半功倍，反之亦然。
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