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1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
课题意义：目前我国商品房价格不断上涨，广大民众为了了解房价信息不得不到网上咨询，为响应加快房地产经济迅速隆起,将楼盘的信息推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼工作的当务之急，计算机技术发展到今天,已经全面迈向了智能化、集成化、网络化,以计算机技术为代表的信息技术正推动着教育、管理手段、方式等发生根本性改变,其强大的功被人们所深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥这越来越重要的作用，不言而喻，计算机技术的发展和应用最终实现房地产行业管理的网络，能够更新以往的房产销售管理概念,增强效益挂念,提高淮确度,借助信息技术手段建设管理和完善房产销售和费用管理。使用计算机对房产销售信息进行管理,具有手理所无法比拟的优点,査找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等而易见的优点极大的提供了房产销售人员的工作效率,本课题旨在将合理的房价信息整理收集并且以图表的形式进行分析，为大家展现一个清晰的房价集合以及房价走势，该课题内容是完成一个从事南京房源信息免费发布，南京商品房信息免费查询的网站。该信息管理系统定位于南京出售信息免费发布，南京二手房信息查询，南京房价分析等，为南京网民乃至全国的网民提供一个高速快捷的信息交流，供求交流，查询的平台。
国内外研究进展：国内外有许多商品房信息管理系统以及对于房价的分析，例如基于soa的商品房预售资金监管信息共享的实现、城镇商品房的管理信息系统、基于ssh框架的房屋信息管理系统研究与设计、基于神经网络预测模型的房价趋势分析等。房产管理信息系统是对房地产相关数据采集、管理、分析、表达、传输和共享发布后，为房产管理提供宏观调控和决策依据的信息系统。时态 gis 能够存储并处理地理实体或现象随时间变化的信息。它相对于传统 gis，能对时间维进行信息表达，时态跟踪地理变化，用户能通过该系统对空间实体进行历史分析与趋势分析[1]。通过信息技术更深入的应用，全面实现房屋置换业务管理的信息化，为房屋置换连锁经营提供基础；通过对房源和客户信息的管理利用信息技术实现房源和客户资源的共享，构建客户关系管理crm，建立客户完整的档案和售后服务体系，为企业提供更多的市场资源 通过网络实现资金划帐，减少客户的麻烦；通过远程网络的信息技术，实现远程办公和异地连锁店管理，利用信息技术(xml技术等)全面整合各类系统资源，实现电子企业的管理模式[2]。
[1]黄桂雄.现代房产信息管理系统的发展趋势[j].电脑知识与技术,2010,6(23):6655-6656.
2. 研究的基本内容和问题
研究目标：学习完成多个网页的制作，学习如何完成实时更新的网页制作，连接本地房价数据库，对数据库进行实时更新，研究南京商品房房价的价格分布，对南京房价进行数据分析，通过对爬虫获得的商品房价个信息对商品房进行价格区分，做出相应的图表，发布在已完成的商品房价格波动网页里，通过python指定库对各网站用户搜索房源内容进行情感分析，去掉无用词，将搜索内容按次数由多到少排布生成词云以及柱状图。如何从各个网站中挑出准确地房价信息，通过数据处理实时发布在指定网页中；
研究内容：
这个系统提供各种各样的房源，包括新房、二手房、商铺、写字楼以及租房信息等，以供有意购房者参考，还提供有意向卖房者在网站上发布卖房信息，由后台管理者统一维护，大致如下：首先收集各个房屋房源信息网站的房屋信息资料，先将数据存在表格中备用，制作前端网站页面样式及排版，然后编写相应的页面，设计网页的动作，整个网站的功能大致包括以下：a.是针对有意购房者:（1）查询新房、二手房、商铺、写字楼的价格、地理位置、价格走势、房屋年龄、证件完整度、房屋特征等卖房信息。（2）查询租房信息，包括地理位置、每月租金、房屋面积、是否合租等信息。（3）对房屋进行收藏或者点赞b.针对有意发布卖房或租房信息的房屋所有者：（1）除了以上有意购房者可以看见的信息，还可以将自己房屋的信息发布到网站上，包括自己房屋的各种基本信息以及自己的房屋照、自己房屋的特征等。（2）查看想联系自己的有意购房/租房者的信息及联系方式。c.针对网站管理者：（1）对房屋数据的管理，包括增加、删除、修改、查询。（2）对用户数据的增加、删除、查询进行管理。
3. 研究的方法与方案
研究方法：
本次毕业设计使用的软件有eclipse，maven，tomcat，dreamweaver等，后端使用的技术语言有java，jsp，前端语言有html，css，div，php等，数据库使用的是sql server。
本次设计采用的是三层架构，第一层表示层（ui）：这一层是接收用户的输入信息的，例如：登录操作接收用户登录录入的用户名密码，然后显示用户登录后的操作结果。以及登录后网页呈现的房屋价格、位置等信息，每一次用户操作后，网站跳转呈现的页面信息。用户点击不同地区房源，即可显示不同地区的不同房源的价格、位置等信息，也可以点击不同价位房源等进行搜索操作。
4. 研究创新点
该信息管理系统在信息处理上将房价信息以直白的图表展示给用户，方便用户从中看出房价行情，本系统还采用三层架构，在代码编写过程中更加分离，各个模块的耦合度更低，更加便于开发，用户可根据不同的需求对房源信息进行搜索，达到用户想要的搜索结果。使用高德地图外部api与系统进行连接，可使得用户看到楼盘地址。
5. 研究计划与进展
2018年12月20日－2019年1月7日：收集有关课题的信息资料，有针对性的对课题进行初步的调查，了解现如今课题研究现状及发展方向，为开题做好前期的准备工作和相关计划，并且撰写开题报告完成开题工作。
2019年1月8日－2019年2月中旬：着手对java web方面的关键技术进行学习。
2019年2月中旬－2019年3月中旬：开始着手对开发的平台进行初步的设计，初步拟定系统的实施方案，以及完成项目结构框架的搭建，同时分析项目实现过程中所要用到的数据信息，完成数据库表的建立。
