1. 研究目的与意义
1) 研究背景：
商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。随着我国经济的飞速发展,人民的生活水平和质量大幅提高,过去年中,国内零售业平均年增长为,年上半年增长更是高达,如果加上物价负增长因素,实际增长,这在全球是少有的。在这种大好形势下,购物中心将给我们带来更多的商业机遇,它的辐射范围使传统商业相形见细,这种全新的商业方式将会成为商业史上继百货、连锁经营、仓储式货场后的第四次革命。虽然我国起步比较晚,但购物中心这一高级形态在短时间内得到了迅速的发展。最近,北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地均出现了一些购物中心的项目,国外商界巨子也看好中国零售业市场,大举用外资在华打造购物中心,正在我国商业界掀起一股开发热潮。但是我们也不能忽视告诉发展下的问题所在，商业综合体属于地产领域的一个分支，投资大，投资回收期长，风险不容忽视。商业综合体的建设属于长期建设，对于整个城市的建设规划都有一定影响，一旦选址失败，投资难以收回，还占据的城市的建设空间，考虑到商业综合体的发展在我国仅进行10年左右，虽然运营项目较多，但在其开发过程中，大多模仿发达国家成熟模式，没有考虑到我国现有的国情，往往有许多综合体在建设完成之后并未收到之前预想的效益。
2) 研究目的及意义
2. 研究内容和预期目标
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主要研究内容
选择区域内影响商业综合体的一些相关因素（区域内道路，人口，gdp，政府城市规划等），对相关数据进行采集(研究中的地形交通人口数据来源于导师或苏州市统计局发布的相关数据整理)并制作成适宜arcgis使用的栅格或矢量数据。对若干要素进行定量分析，采用层次分析法，首先把相关的要素分类，划分层次，根据对一定客观现实的主观判断结构（主要是两两比较）把专家意见和分析者的客观判断结果直接而有效地结合起来，将一层次元素两两比较的重要性进行定量描述。而后，利用数学方法计算反映每一层次元素的相对重要性次序的权值，通过所有层次之间的总排序计算所有元素的相对权重并进行排序，对相关要素进行权重分配，使之具有合理的影响权重配比，最后根据权重设置相关的缓冲区并按照权重分配设置不同优先级别，提供合适的备选区域。
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目标
剩余内容已隐藏，您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容！3. 研究的方法与步骤
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研究方法：
AHP: 层次分析法（Analytic HierarchyProcess，简称AHP）是美国运筹学家、匹兹堡大学T.L. Saaty教授在20世纪70年代初期提出的， AHP是对定性问题进行定量分析的一种简便、灵活而又实用的多准则决策方法。它的特点是把复杂问题中的各种因素通过划分为相互联系的有序层次，使之条理化，根据对一定客观现实的主观判断结构（主要是两两比较）把专家意见和分析者的客观判断结果直接而有效地结合起来，将一层次元素两两比较的重要性进行定量描述。而后，利用数学方法计算反映每一层次元素的相对重要性次序的权值，通过所有层次之间的总排序计算所有元素的相对权重并进行排序。
缓冲区分析:是针对点、线、面等地理实体，自动在其周围建立一定宽度范围的缓冲区多边形。邻近度描述了地理空间中两个地物距离相近的程度，其确定是空间分析的一个重要手段。交通沿线或河流沿线的地物有其独特的重要性，公共设施的服务半径，大型水库建设引起的搬迁，铁路、公路以及航运河道对其所穿过区域经济发展的重要性等，均是一个邻近度问题。缓冲区分析是解决邻近度问题的空间分析工具之一。所谓缓冲区就是地理空间目标的一种影响范围或服务范围。
空间分析叠加分析:大部分GIS软件是以分层的方式组织地理景观，将地理景观按主题分层提取，同一地区的整个数据层集表达了该地区地理景观的内容。地理信息系统的叠加分析是将有关主题层组成的数据层面，进行叠加产生一个新数据层面的操作，其结果综合了原来两层或多层要素所具有的属性。叠加分析不仅包含空间关系的比较，还包含属性关系的比较。叠加分析可以分为以下几类：视觉信息叠加、点与多边形叠加、线与多边形叠加、多边形叠加、栅格图层叠加。
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步骤：
1.选取综合体的影响要素：根据其高可达性的特征，我们选择城市的主要道路作为影响因素之一，选择城市的主要干道以及快速路作为参考因素，而相对较低级的城市道路作为辅助参考因素，社区之间的交叉的小道则不参与考虑；根据其大空间尺度的需求，我们选择的区域要相对开阔，可以提供相关的用地建设或者已经建成相关的大厦可供使用；其次，商业综合体服务的主要对象为人，因而在选择的时候我们要考虑到人员流动
的影响，选择时因考虑到人员交通成本，相对距离等因素，适宜建设在距离人口密度较大的区域，要选择靠近城市的居住区附近；此外，商业综合体的活动还不能够影响一些活动，如学校等相关场所，所以要对区域内的部分地方设置红线保护区；最后还要考虑到城市的规划，规避开未来可能阻碍城市发展的地域或特色建设区域，如古镇，景点等
2.分别对以上要素进行分析，按照类别进行排序，根据相关专家或分析员的理论，对以上要素进行层次分析，设置不同的权重
3.采用缓冲区分析及叠加分析，选择合适区域，根据权重比，赋予该区域内地域定量结果，并根据结果进行分级，得出结果
技术路线图
4. 参考文献
[1]刘敏,铁柏清,彭茂林,. GIS在农村生活垃圾收集点选址中的应用[J]. 地理空间信息,2015,(1).
[2]王艳霞,李承胜,丁琨,周汝良,. 基于GIS空间分析的森林防火蓄水池选址[J]. 安全与环境学报,2015,(2).
[3]邓旭东,王晶,. 基于GIS选址的文献综述[J]. 物流技术,2015,(16).
[4]张晓明,王少群,付鑫,毛韬,. 基于GIS方法的公路客运枢纽选址分析[J]. 河南科学,2013,(8).
[5]耿艳辉,. 基于GIS缓冲区分析的购物中心选址研究[J]. 测绘与空间地理信息,2011,(2).
[6]刘坤,. 基于GIS的滨州市大型超市选址分析[J]. 经营管理者,2011,(22).
[7]曹彦波,李永强,曹刻,杨军,. 基于GIS空间分析技术的测震台网选址研究[J]. 地震研究,2007,(3).
[8]庄秀琴,魏冬雪,. 基于GIS的零售商业网点选址分析[J]. 商场现代化,2008,(35).
[9]杨丰伃. 基于AHP-模糊综合评价法的南京市商业综合体评价研究[D].南京林业大学,2016.
[10]李燕燕. GIS支持下的大中型超市选址研究[D].华侨大学,2009.
[11]宋广飞. GIS在购物中心选址中的应用研究[D].大连理工大学,2008.
[12]闫常鑫. 基于GIS的超市选址规划研究[D].西安建筑科技大学,2004.
[13]. 大型商业建筑选址原则[J]. 商业时代,2003,(07):46.
5. 计划与进度安排
1.1月20日-3月23日：收集资料，总结有关研究内容的进展情况，了解相关知识完成开题报告。
2.3月24日-3月31日：进行实地考察，收集基础资料和图片。
3.4月1日-4月20日：对收集的资料进行分析与研究，完成论文初稿。
4.4月21日-4月30日：补充调查资料，修论文。
5.5月1日-5月10日：继续修论文。
6.5月11日-5月14日：完成论文，提交论文。
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