光福镇土地利用总体规划（方案B）开题报告

1. 研究目的与意义

(1) 背景

① 英国：法规导向型集中制的土地利用规划英国城市土地规划由完善的法规体系和系统构成。在英国，每一种类型的开发规划编制过程中，几乎都有法定的和公众参与的程序，其形式有公众评议、公众审查、公众讨论、公众审核、公众意见》等等。政府部门参与土地分配，并在再分配过程中对不同利益集团的近期和远期的需求进行平衡。这种方法有效地避免了制定城市土地规划过程中信息不对称的产生，并保护农民等弱势群体。英国土地利用规划制定过程中法律的引导作用是值得我国学习和借鉴的。17年英国政府颁布了《城镇规划，其所包含的一个重要内容就是土地开发权归政府所有：1年的《社区土地汩为英格兰地方政府征购土地，调配地块及出售土地用于开发等提供了法律保证英国中央政府对土地的管辖权不仅包括立法和编制部级规范，还包括观察、控制和规划批准方面的广泛权利中央政府在批准地方规划时，主要审查规划是否贯彻了中央制定的规划政策。然而，英国的规划并不能被认为完全是“自上而下”的规划，中央政府的任何一项规划建议都有相关地区和地方的密切参与。另外，城市和乡镇在具体发展目标的制定方面具有很大的自由，虽然地区规划应该贯彻中央政府的政策方针，但是中央政府对具体的发展方向和内容并没有做出详尽的规定。

2. 研究内容与预期目标

1. 研究内容：对光福镇土地现状进行充分调查、分析、研究基础上，结合光福镇总体定位、人口规模、产业发展等要求，预测其土地需求情况，并提出完整的土地总体设计方案，包括用地目标、用地空间布局、各类用地规划等；
2. 预期目标：结合相关上位规划的要求，充分考虑未来发展面临的背景与机遇，结合光福镇未来的定位要求，提出用地目标（定性与定量）、空间布局、各类用地空间布局等设计内容。

3. 研究方法与步骤

(1) 研究方法

① 系统分析法：土地利用规划一般包括总体规划和分项规划两大部分，前者可看作母系统，后者是子系统。规划工作中应用系统分析方法就是以定性和定量相结合的综合方法来考察母系统与子系统之间、各子系统相互之间以及母系统与外部环境之间的相互联系、相互作用和相互制约的关系，以达到深刻认识、妥善处理这些多方面关系之目的。

4. 参考文献

[1]农村土地整治对促进农业现代化水平的影响分析[j].王玉莹,金晓斌,范业婷,项晓敏,刘晶,周寅康.中国土地科学.2017(08)

[2]土地整治的上海模式分析[j].刘静.中国土地.2017(05)

[3]论乡村重构[j].龙花楼,屠爽爽.地理学报.2017(04)

5. 工作计划

1. 2022.12.25-2022.03.10：对规划区进行实地调研；查阅相关案例并分析；收集基础资料与图纸；编写设计详细提纲；完成开题报告；查找外文文献并翻译；
2. 2022.03.11-2022.04.09：对收集资料进行分析与研究；完成规划说明书初稿、基础图纸；
3. 2022.04.10-2022.05.08:补充调查资料;修改说明书与图纸;外文文献的校对；
4. 2022.05.09-2022.05.23:继续修改论文;完善所有图纸的修改;
5. 2022.05.24-2022.05.30:定稿;完成论文的打印、装订;制作答辩PPT；
6. 2022.06.01-2022.06.07:准备论文答辩。