土地承包经营权抵押的制度供给分析开题报告

 2021-08-08 02:08

全文总字数:795字

1. 研究目的与意义

农村土地以承包经营的形式,赋予农民在一定的范围内使用和经营土地上的自主权,但现行的农村土地立法制度和土地的传统功能不允许一般的农村土地使用权自由抵押,加入WTO后,国外的规模化的农业发展对我国产生巨大的冲击,要使农业走上现代化的发展之路,就要解决农民融资难的问题,从而进行农业金融创新。

而我国现行立法对土地承包经营权是禁止的态度成为我国经济发展的瓶颈,本文旨在研究土地承包经营权能否抵押、抵押物范围、抵押规则、抵押权实现等问题,并梳理与分析土地承包经营权抵押的制度供给,为实践中土地承包经营权抵押贷款的实施提供制度依据,或提供法律风险预测与管理。

2. 国内外研究现状分析

国内研究现状和发展动态

中国最早开始农地融资探索的地区有重庆、宁夏和福建,到目前为止全国大多数省都展开了农地融资试点,虽然如此,但与此相关的制度安排却并不完善。《物权法》、《担保法》、《土地承包经营法》及司法解释的相关规定重多,在法律适用的问题上存在争议。相关国内学术界对于农地融资制度的争议主要集中于以下:土地承包经营权能否抵押、抵押物的范围、抵押规则、抵押权的实现。

国外研究现状和发展动态

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3. 研究的基本内容与计划

土地承包经营权能否抵押、抵押物范围、抵押规则、抵押权实现等问题,并梳理与分析土地承包经营权抵押的制度供给,用物权和担保物权理论加以分析,为实践中土地承包经营权抵押贷款的实施提供制度依据,或提供法律风险预测与管理。

第1-3周:查阅文献资料并加以整理

第4-7周:研究目前有争议性的问题

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4. 研究创新点

(1)系统而全面的提出了完善土地承包经营权抵押制度改革的整体与指导理念,其中土地承包经营权抵押制度改革是一个长远而稳定的过程,土地承包经营权抵押制度改革根本是管理和技术层面问题,农村土地问题是经济、政治、社会问题纠结等判断,具有更好的指导意义。(2)发展了土地流转法律性质、流转方式等争议性的概念,并肯定了土地承包经营权抵押制度是我国土地流转制度改革的重要内容。(3)较全面理顺了我国现有法律体系中有关土地承包经营权抵押制度相冲突的规定,提出了制定《中华人民共和国土地承包经营权流转法》的建议。(4)提出了扩大土地权能、赋予土地永佃化的土地承包经营权、农民市民化式土地流转等观点。

(5)研究方法较多,并且运用定性研究。(6)论文研究土地承包经营权流转的相关法律建设问题与土地流转价格的定价方法问题。

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