1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文 献 综 述一、引言承租人优先购买权制度自确立至今近20年，其所发挥的功能有目共睹。
随着社会发展，因侵犯承租人行使优先购买权而引发的纠纷也日益复杂，而与之相关的法律及司法解释还不够完善，难以有效解决上述纠纷。
另外，有学者认为该制度已经失去了存在的价值，并提出建议废除该项法律制度。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
1.本课题要研究或解决的问题房屋承租人优先购买权法律效力的认定与房屋所有权的最终归属密切相关，这将从根本上影响承租人能否实现该法定权利。
现今，无论是理论研究，还是司法实践，对此均存在一定的争议与分歧。
结合现行立法对房屋承租人优先购买权的规定，对房屋承租人优先购买权的概念、特征及法律性质进行梳理和分析，丰富和完善与房屋承租人优先购买权制度相关的基础理论。
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