1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
一、背景阐述（一）疫情下物业职能状况2020年新型冠状病毒肆虐,在全国人民抗击新冠疫情的紧迫情况下，病毒防控一线工作在各个基层社区展开，社区物业服务行业充分履行自己的社会职责，帮助辖区内基层政府完成了封控联防和秩序保障工作，在此次新冠肺炎疫情防控中起着中坚力量的作用。
由此可以证明，物业管理行业在城市基层治理方面的价值不容忽视，我们不得不重视物业管理行业的发展和建设，以便更好的为社区、为居民、为整个城市基层治理服务。
（二）物业在疫情下的困境近四十年来，物业服务在我国的发展已初具规模。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
一、拟解决的问题1、疫情下物业服务企业在公法与私法中的角色定位。
2、厘清疫情中物业服务企业的权利与义务边界。
3、提出具有一定可行性的规制措施。
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