农村宅基地退出存在的法律问题及对策开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、研究意义2013年中央一号文件重点关注农村土地问题，加强农村宅基地确权工作。

国家高度重视农村宅基地管理问题，但城乡二元分割体制使城乡建设用地增减挂钩政策实施效果甚微。

因此积极探索宅基地退出机制，对盘活农村大量闲置资产、完善宅基地管理制度、优化城乡建设用地配置格局具有重要的实践意义。

2. 研究的基本内容和问题

一、研究目标1.通过对国内外近五年法律期刊的研究，梳理宅基地的主体及其权利、宅基地退出机制、管理宅基地退出的主体及其权利、宅基地退出的法律问题及法律对策。

2.通过对农村宅基地退出法治背景的研究，分析其演变的过程，对相关立法现状的掌握，明晰宅基地退出的概念及性质，并对宅基地退出的性质进行讨论。

3.针对目前对宅基地退出模式及补偿机制的讨论，对其适用的主体进行研究和分析梳理，如宅基地退出机制的主体界定，宅基地退出在法理上的法律支撑，明确宅基地退出的理论基础和意义所在。

3. 研究的方法与方案

一、研究方法1.比较分析法：各方学者对宅基地退出机制存在不同的意见。

通过对不同意见的对比分析，和对其理由的研究，探讨如何完善和实现城镇化进程中的宅基地退出机制。

2.文献资料法：查阅和搜查国内外与宅基地退出相关的文献资料，通过仔细研读和分析，归纳、总结前人已有的研究成果，对相关研究进展进行综合和评价，从而提供前沿的理论视角和重要的资料参考，并结合我国国情及相关法律法规和文件，以供研究城镇化进程中的宅基地退出法理依据，有利于更好地研究城镇化进程中的宅基地退出制度。

4. 研究创新点

1.研究思路有特色。

将宅基地退出机制与当今大环境下的城镇化环境结合进行研究，首先界定宅基地退出机制中的各方主体，探讨城镇化进程中进行宅基地退出的积极影响和消极作用，最后从法律层面提出合理化建议。

2.研究内容有特色。

5. 研究计划与进展

1.2017年10月2017年12月：通过知网、图书馆等进行资料的搜集和选取工作，结合已有的专业知识和自身经验，在指导老师的指导下，进行文献的归纳和思路的梳理。

2.2018年1月2018年3月：对收集的资料进行整合，进行初稿的写作工作，力求内容的充实和前沿。

3.2018年4月2018年5月：根据已有的资料和知识，在指导老师指导下完成毕业论文的写作。