1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
选题意义
在农村乡镇企业迅猛发展和城市化建设快速扩张的背景下，城市土地地价畸高不下，房地产市场的混乱局面，特别是集体建设用地的开发利用严重有别于城市建设用地，使得农村集体建设用地未能发挥潜在优势。此种问题的存在不仅导致了农民缺失了其自身的经济权益，同时限制了农业的发展、农民的增收，使得长期存在的三农问题更受到了党中央和国家重视，也正是由于这些因素的长期存在，我国当前的城乡二元土地制度决定了集体土地不能直接入市交易, 必须经过征收后转为国有建设用地后才可以进行流转，因而这就产生了在农村集体建设用地流转过程中存在隐形市场。并且农村建设用地与农用地相比之下使用价值及资产价值前者均优于后者, 从而使得许多农民集体不断政策及法律禁区，以各种方式自发地将大量集体建设用地推入灰市流转，客观上已经形成了一个活跃的土地流转市场，扰乱了市场秋序。伴随着十八届三中全会决定的出台，针对于集体建设用地使用权的流转制度的创设、发展与我国农村未来的经济社会的发展，以及整个中国社会发展模式均与集体建设用地使用权的能否有序流转息息相关，其已然成为当前我国土地问题中亟待解决的一大制度性难题。因而探究集体建设用地使用权流转机制的建立与完善，加强对集体建设用地使用权流转问题的监管，是保护公民的合法权利的基本要求，更是全面建设社会主义和谐社会的根本要求。
国内外研究概况
1.国外研究概况：
2. 研究的基本内容和问题
研究目标
通过广泛阅读文献，结合我国社会的具体情形与实践，预期达成以下目标：
第一，梳理我国当前集体建设用地使用权流转的社会现实与法律现状，了解空白点与不足点，并在理论创新时加以重点设计。
3. 研究的方法与方案
研究方法：
1.文献研究法。
通过搜集大量相关文献资料并加以阅读，提取与本研究课题相关的内容，加以研究分析，整理评价，知晓学术界的最新动态，敏锐发现研究创新点，在积极吸取前人优秀成果的基础上，有所创新，完成本课题的研究，达到本课题的研究目标，实现本课题的研究意义。
4. 研究创新点
1.本课题紧密联系生活，从社会热点现象出发，解决生活中的法律问题；
2.试图完善我国立法上仍存在缺陷的集体建设用地使用权流转制度，对理论与实践都具有积极的作用；
3.本课题的难点与创新之处在于对集体建设用地使用权流转制度较为全面的构想，不同于一般的对法律问题的较为单一笼统的法律建议，而是构建以立法、责任、救济及相关保障的集体建设用地使用权流转法律制度体系，从而研究出适合我国国情的集体建设用地使用权流转制度的法律体系的实践路径。5. 研究计划与进展
2015.10---2015.11
查阅相关资料，阅读有关书籍，结合已完成的文献综述，完成开题报告的撰写；
2016.01---2016.04
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