“三权分置”下宅基地使用权流转初探开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、本课题的意义

（一）选题背景

“宅基地使用权流转”问题是社会主义新农村建设的重要内容，也是贯彻落实乡村振兴战略的重要抓手。现行法律严格限制了农村宅基地使用权的流转，以保障农民的基本居住权利。但是在保证农民住有所居的同时，也对农民的财产权益进行了无形的约束，大多数农民在宅基地闲置的状态下，更愿意通过私下流转宅基地使用权来增加自身的财产性收入，这显然与我国法律政策相悖。

2. 研究的基本内容和问题

一、研究的目标

通过对“三权分置”下宅基地使用权流转的现状分析，根据各试点地区的对比，对宅基地使用权流转出现的问题进行探讨，在法规体系、制度体例、权能分配、流转程序等方面提出改进建议。

3. 研究的方法与方案

一、研究方法

（一）文献分析：本课题的研究将通过知网、万方、维普以及lexis nexi等国内外知名数据库以及百度、谷歌等搜索引擎，全面查阅和搜集宅基地使用权流转、宅基地“三权分置”相关的资源文献和案例，为课题提供背景基础和理论准备。

（二）历史研究：通过对我国农村宅基地流转制度经历了不同的历史阶段的梳理与整合，对该制度运行现状及暴露出的法律困境进行研究探讨，进而对我国宅基地使用权流转制度提出可行性建议。

4. 研究创新点

（一）研究内容的创新性：本课题所研究的问题涉及到的相关法律法规并不健全，课题通过对我国宅基地使用权流转产生的实际问题进行分析研究，不断探索创新并提出完善我国宅基地使用权流转制度的相关建议，可以对相关的立法提供参考。

（二）研究思路的创新性：本文通过分析农村宅基地使用权流转试点地区的相关经验和问题，提出“三权分置”下宅基地使用权流转的理论主张并从法律角度尝试为现存问题的解决提供理论依据，是以小见大，以部分见总体的整体思路。

5. 研究计划与进展

2019年10月——2019年11月：确定研究主题，并与指导老师进行沟通；

2019年11月——2019年12月：列出论文提纲，收集并研读相关的资料文献；

2019年12月——2020年01月：整理与提纲相对应的资料，理出论点论据；