1. 研究目的与意义
随着我国上市公司的数量不断增加竞争日益激烈，他们自身披露的盈利信息是否真实，所反应的盈利能力是否具有持续性，对于投资者是否能更好的做出投资决策，债权人是否能更好的判定按时收回本息，证监会是否能更好的做好监控工作，都意义重大。
在当今经济快速发展的情况下，某些企业为了追求利润的极速增长，实行集团化经营模式或极力发展多元化经营，研究盈利能力持续性影响因素及其解决方法对公司自身发展具有重要意义。
近年来，我国证券市场情况不容乐观， 上市公司财务舞弊、会计师事务所假账问题，造假问题不断涌现 ， 财务造假舞弊现状也没有得到证监会的重视，盈利持续性就变得异常重要 。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：对房地产行业上市的公司从盈利能力分析，进而对盈利持续性进行估量研究，判断盈利能力的持续性能否给房地产上市公司在经营管理和监管层面提供更多的理论分析和依据。
拟解决的关键问题：房地产行业整体盈利较其它行业偏高，盈利水平波动性大，持续性差。
如何减弱盈利波动，提高上市公司盈利能力持续性，需要规范财务操作和监管，从公司内部着手提高自身核心竞争力 。
3. 国内外研究现状
国内外研究现状国外研究现状：国外对公司的盈利能力研究早于我国，自20世纪初起，就有学者对公司盈利能力进行研究，其研究范围很广泛，如盈利能力影响因素研究，盈利能力评价以及盈利质量研究等等。
上市公司盈利能力的可持续性是本文研究的核心所在，而具有盈利持续性的前提是企业需要具有一定的盈利能力，所以需要对以前专家学者对盈利能力的探索研究做个综合的回顾， 为下文的影响因素分析，指标选择及实证分析奠定基础 。
关于盈利能力评价的研究对于盈利能力和负债率的关系方面 ，以下几位学者得出了近似的结论。
4. 计划与进度安排
研究计划：1、2022.11月份-2022.1月份 查阅文献资料，撰写开题报告和提纲 2、2022.2月份-3月份 对文献资料继续归纳总结、对相关数据进行统计分析以及撰写详细的论文内容，研究房地产行业的经营现状，首先对上市公司盈利能力持续性影响因素分析，从盈利能力持续性财务影响因素着手，分析盈利稳定性、现金保障度、获利性、盈利安全性、盈利成长性，然后再从影响盈利能力持续性的非财务因素分析，例如企业是否具有核心业务、企业主管业务所在的生命周期、公司风险因素、行业因素的影响。
研究方法从财务指标的选取开始，建立盈利能力持续性综合指标评价模型，选取房地产的样本和数据，分析盈利能力持续性因子，最后检验盈利能力持续性指标在不同年份的可预测性，最后逐渐形成论文初稿。
3、2022.4月中旬 修改论文、定稿。
5. 参考文献
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