城市地铁对沿线住宅房价的影响——以南京地铁2号线为例开题报告

1. 研究目的与意义

近年来，越来越多的城市将地铁引入，在车流量不断增加人流涌动的时代，人们的智慧已经将交通由地上不断发展延至地下。

然而，地铁不仅极大地缓解了城市交通压力，而且也影响着城市房地产的发展。

随着城市地铁的陆续建成，我们很容易发现，地铁沿线房地产价格一度升温。

2. 研究内容和预期目标

（研究内容）本篇论文着重研究南京地铁对房价的影响，同时以南京地铁2号线为例具体分析。

内容主要分为下面几个方面：（一） 土地价值理论基础上地铁交通的影响效应 房地产价值一直与土地的价值密不可分，但是地铁交通对土地价值的影响十分重要的。

因此会从土地价值理论来探讨地铁交通的影响效应。

3. 国内外研究现状

国外研究现状：20世纪70年代，国外学者就开始研究公共交通对住宅价格影响，其中，欧美学者比较重视轨道交通对房价影响的时效性。

bajic循着多伦多轨道交通交涉过程进行分析研究，表明城市轨道交通在短时间内快速发展，对其附近房地产价值的影响远远高于其他地区。

他认为这是轨道交通提高了可达性，减少了通勤时间。

4. 计划与进度安排

本文拟采用比较分析方法、系统分析方法、理论分析与实证解剖想结合的研究方法。

撰写步骤： 2022.12.1 -12.30 完成开题报告 2022.1.1 -1.20 收集房地产价格资料、地铁建设资料、查阅搜集文献资料 2022.1.20-2.15 完成论文数据分析，此为论文重点部分实证分析 2022.2.20-3.30 论文初稿定稿 2022.4.1-4.20 论文初期修改 2022.4.30-5.10 论文再修改、定稿 2022.6 论文答辩

5. 参考文献

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