国内绿色住宅现状与发展趋势研究开题报告

1. 研究目的与意义

自房地产热潮掀起以来，我们目所能及之处都兴建起了大大小小的高楼大厦，其中不乏外观与内部结构都十分精致的楼盘与项目，但房地产商对于经济利益的无节制追逐在很大程度上都是以牺牲生态自然环境为前提的，比如房地产项目营运期不规范，造成水污染、空气污染物、光遮挡与光污染、建筑材料污染等。

随着城市化进程的加剧与城市规划的扩张，房地产的建筑也逐渐在侵占农村的部分土地，这样一来就很可能一道把城市建筑带来的生态垃圾与污染带入农村，导致我国生态环境的进一步恶化。

随着我们国家政府与公民环境保护意识的不断觉醒、环境保护政策的出台，一些有强烈社会责任感与企业道德的房地产商在国家出台政策中看到了不一样的商机，提出基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环--一种无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式，同时也利用这个机会在房地产普遍求#8220;数#8221;的大潮中另辟蹊径，在#8220;质#8221;上下功夫，追求经济利益的同时兼顾生态效益，甚至带来更大经济回报。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：我国绿色住宅的发展现状与发展趋势，从中发现现阶段该类住宅的潜在问题与突出特点，研究成功推广营销的案例，最后找出问题的解决途径。

拟解决的关键问题：1.国内现阶段绿色住宅普及程度不高的原因； 2.能够加大绿色住宅推广力度的方法及手段； 3.如何能进一步挖掘绿色住宅的价值并使之与经济、文化、生态等多方面效益相吻合。

写作提纲：一、国内绿色住宅发展背景及条件 1.国内房地产业发展的总体态势及对生态环境的影响 2.国内绿色住宅所具备的发展条件 （1）技术条件（2）经济条件（3）政策条件二、国内绿色住宅发展现状及发展趋势 1.国内绿色住宅现状（1）国内绿色住宅的普及率 （2）国内绿色住宅的技术实现成果 2.国内绿色住宅发展趋势 （1）与社会发展总态势的相关程度 （2）与现实期望的差距及可改善处 ①普及率较低②造价高③绿色化程度尚未完全达标三、国内绿色住宅发展的具体途径 1.加大技术的自主创新力度，降低造价，提高质量 2.加强绿色住宅的概念推广与营销 3.向国外学习相关成功案例与先进技术

3. 国内外研究现状

在国外，早在80、90年代，很多国家和地区就开始了生态住宅的系统研究和推进。

比如美国绿色建筑协会（usgbc）发起的leed绿色建筑的认定，制定的绿色建筑的评估标准：leed评估体系，已经对众多的商业建筑和部分住宅进行了认定。

香港提出了'居住建筑环境评估方法'（hk-beam）住宅部分，目的也是引导香港的住宅建设注重环境保护，走可持续发展的道路。

4. 计划与进度安排

研究对象：我国绿色住宅项目研究方法：走访、互联网资料收集、问卷研究程序：首先收集有关国内绿色住宅的相关信息，了解所在城市有哪些成功的绿色住宅建筑与营销案例，之后实地考察走访，设置问卷了解居民对绿色住宅的认可和了解程度，最后整理相关资料，撰写研究论文并修改。

研究假设：绿色住宅在我国是一种具有潜力的新兴房地产模式，在未来能够得到更好的推广效果，实现经济与生态效益统一和整个系统的良性循环。

5. 参考文献

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