1. 研究目的与意义
1.1 研究背景及目的房地产业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展，已经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成部分。
我国房地产行业从上世纪80年代开始兴起，到90年代得到了迅速的发展。
近几年由于土地资源的稀缺，房价的过高上涨以及较多的投资者涌入，房地产行业开始产生泡沫经济。
2. 研究内容和预期目标
2.1 研究内容房地产行业经历了高速发展的时代，后由于房价过高，政府出台一系列宏观调控政策，导致房地产行业发生了很多变化，为了解该行业的目前发展现状和未来发展趋势。
本文想从财务的角度，透过一个行业上市公司财务报表来研究这个行业的发展现状以及发展前景。
本文主要采用数据分析和对比分析等财务分析方法展开。
3. 研究的方法与步骤
3.1 研究方法论文的主要研究方法是数据分析方法。
数据分析主要集中在第四章，主要对企业的三大基础报表资产负债表、利润表和现金流量表进行分析，并对存在的问题进行理论分析；其次再从财务竞争力，盈利能力、成长能力、营运能力和偿债能力进行分析。
最后，再进行综合财务分析。
4. 参考文献
[1] 张先治. 财务分析[M]. 东北财经大学, 2004.[2] 陈若晴. 财务报表分析方法及其改进[J]. 财会月刊, 2010(10).[3] 刘平. 财务报表分析方法与应用[J]. 商场现代化, 2007(509).[4] 赵梅. 企业财务报表分析方法及其应用之我见[J]. 时代经贸, 2007(66).[5] 孟凡召. 浅议房地产项目的财务分析[J]. 山西建筑, 2007(29).[6] 刘琳. 财务报表分析的作用及局限性[J]. 中国集体经济, 2014(9).[7] 杜艳丽. 浅谈企业财务报表分析方法[J]. 现代经济信息, 2009(02).[8] 王一舒. 地产公司财务报表分析[J]. 民营科技, 2011(02).[9] 蒋佐斌, 魏 娟, 柯 鑫. 我国房地产行业上市公司的财务报表分析以万科地产和保利地产为例 [J]. 物流工程与管理, 2013(02).[10] 李健. 浅谈如何进行资产负债表分析以深万科 VS保利地产为例[J]. 财经论坛, 2010(02).
5. 计划与进度安排
（1）、2022年3月16 日-4月12 日，共4周。
收集资料，进行前期研究，撰写5000字以上的前期研究报告，翻译出6000外文字符以上的专业文献。
（2）、2022年4月13日-4月19日，共1周。
