2003-2013年我国房地产调控政策及其效果研究——以南京市商品房为例开题报告

 2022-01-30 19:12:04

1. 研究目的与意义、国内外研究现状(文献综述)

一、房地产政策研究的意义

(一)研究背景

2013年2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(称为国五条)。国务院办公厅继而发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,推出国五条执行细则。到去年4月份,全国各地出台的地方版细则,除了北京和上海,各城市列出的房价调控目标为新建商品住房价格增幅低于城市居民人均收入实际增幅。然而过去一年全国房价涨声一片,各地提出的房价调控目标也基本落空。

剩余内容已隐藏,您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容!

2. 研究的基本内容和问题

一 、目标

本研究旨在通过对南京市的商品房在近十年的市场需求以及由需求引发的市场经济下的价格变动的调查,并建立起房地产政策调控效果评估指标体系来对近十年影响南京市商品房房价的中央宏观房价调控政策以及南京市地方根据自身的特点基于中央宏观调控政策因地制宜出的具体执行政策两个层次进行政策调控效果评估,分析评估结果,对产生的消极影响与积极影响追根原因,最终为政策合理的参与市场调控提出适当的建议以维护该地区房地产市场的稳定协调的发展。

二、 内容

剩余内容已隐藏,您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容!

3. 研究的方法与方案

一、研究方法

如何在本次研究中获取准确的数据信息,进行合理的数据分析,从而得出研究成果,科学合理的研究方法的选择就尤为重要。本人根据课题需要,主要拟采用以下集中研究方法:

1、文献分析法:利用网络资源,下载与近十年我国房地产调控政策分析相关的文献,阅读、整理、撰写文献综述,把握已有的研究结果。在已有研究结果的整体与侧重点的了解基础之上进行课题研究。

剩余内容已隐藏,您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容!

4. 研究创新点

1、从前期的文献综述来看,关于我国的房地产政策调控效果及原因分析已有不少的学者进行了有关方面的研究,也取得了一定的成果,为政策改进及后人的研究提供了文献资料和借鉴基础。但是,正如我们所看到的,在大部分城市,房价仍旧得不到适当的控制,居高不下,许多商品房依然存在着供不应求的现状,房地产市场稳定持续的发展迟迟得不到实现,这一方面由我国现实的国情决定,另一方面也由我国的房地产调控政策影响。

2、由于住房的特殊属性,房地产既是国民经济的支柱产业又是特殊的社会保障品。就现实情况而言,房地产业是我国国民经济的支柱产业。房地产市场稳定可持续的发展直接影响到我国国民经济的稳定发展。因此,基于我国的现实国情,制定合理有效的调控政策对平衡房地产市场,稳定房价有着不可估量的作用。

5. 研究计划与进展

2012.11-2012.12 确定选题

2013.01-2013.02 完成开题报告,设计调查问卷、访谈提纲

2013.02-2013.04 进行问卷调查和访谈调查,收集问卷,进行材料分析

剩余内容已隐藏,您需要先支付 10元 才能查看该篇文章全部内容!立即支付

课题毕业论文、开题报告、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。