利率、房地产市场和股票市场的关联性分析开题报告

1. 研究目的与意义

房地产市场和股票市场是国民经济两个重要的市场，这两个市场的运行状况直接关系着我国的民生，近年来，我国房地产市场与股票市场发展都存在各自的问题：房价居高不下严重阻碍民生的改善，2008年在全球金融危机的影响下，我国房地产价格暂时低迷，但是2009年4月以后的涨幅远远超过金融危机的跌幅，进入2010年以来，我国的房地产市场又出现疲软态势，各地商品房交易数量普遍下滑，我国股票市场在经历了2005年牛市之后，2007年10月之后股市泡沫终于破灭，虽然后来有所回暖，但指数仍然在3000点左右徘徊，与之前的5900点不可同日而语现。

房市和股市的反复剧烈波动对中国经济造成了严重的影响

2. 研究内容和预期目标

本文从宏观层面分析股票价格和房地产价格的稳定的重要性以及房地产和股票价格的变化趋势，选取2004年到2014年上证综合指数和全国房地产销售价格指数，运用时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化之间的关系

3. 国内外研究现状

国际方面，nan-kuangchen对1973年-1992年台湾的股票价格与房地产价格波动进行了研究，返现股票价格是房地产价格的格兰杰原因，并且通过研究证明理性泡沫理论不能完全解释1988年到1990年台湾资产价格加速波动的现象。

wei-xingzhou and didier sornette 对2011年到2001年中国房地产市场与股票市场的研究表明，中国房地产市场短期不持久的泡沫造成了同期股票市场的低迷。

国内方面，李巍，谭之博通过建立由货币供应增速，通货膨胀，证券市场收益，房地产市场收益指标组成的var模型，分析发现货币供应增速，通货膨胀和股票市场收益之间存在着长期的协整关系，但与房地产市场不存在长期均衡关系。

4. 计划与进度安排

宏观介绍我国现在房地产市场和股票市场的基本情况并论述两者之间的重要性一般理论分析1、房地产市场价格对股票市场价格的影响2、股票市场价格度房地产市场价格的影响。

通过实间序列分析和模型分析对其结果进行总结提出自己的观点和解决办法

5. 参考文献

李巍，谭之博。

通货膨胀证券及房地产市场收益-源自中国过度供给时期的证据【j】华东师范大学学报，2009（2）高晓辉，李婧怡。

房地产市场和股票市场周期波动的关系--基于上海的实证分析【j】特区经济，2009（9）巴曙松，覃川桃，朱元倩。