1. 研究目的与意义
信贷业务是我国商业银行的主要收益来源，而信贷风险也是商业银行面临的主要风险。
商业银行房地产信贷作为房地产业的主要资金来源，吸收了大量的房地产贷款。
若泡沫膨胀不能被有效地抑制，商业银行房地产贷款部分面临的风险会越来越大，一旦房地产泡沫破灭可能会对商业银行造成毁灭性的打击。
2. 研究内容和预期目标
本课题的研究内容 （一）目前我国房地产信贷现状1 房地产面临较大的宏观调控力度2 房地产信贷仍较高依赖商业银行 （二）新形势下我国商业银行房地产信贷存在的风险1 贷款制度执行不严 ， 信贷政策更偏重于 #8220;大户 #8221; 2 缺乏贷款风险评估机制 ， 对风险缺乏全程监控3 #8220;重营销轻管理 #8221; ， 缺乏对客户的全程管理（三) 商业银行房地产信贷风险的成因分析1.房地产市场长期过热带来的潜在风险2.房地产开发企业 的高负债经营模式造成的信用风险3.房地产融资市场发展不完善导致的市场风险(四)商业银行房地产信贷风险的防范与对策1.国家政策方面2.商业银行方面3.房地产开发商方面4个人信贷方面
3. 国内外研究现状
美国有关教授认为，中国银行在管理机制上与美国银行相比存在着巨大差距，很难做到和金融自动化接轨，更不能抵挡国际金融业的强势竞争，要切实转变经营机制，把国有独资商业银行办成真正的金融企业，强化央行监管，发挥金融系统合力作用。
规范企业改制行为，坚决制止各种逃废银行债务行为。
目前，国内学者也已对此做了大量研究。
4. 计划与进度安排
实施方案 确定具体的选题后，全面收集文献和信息，仔细研究他人成果，积极思考，努力创新。
1确定选题。
2阅读并收集国内外相关文献、资料，选题相关的他人观点、看法，明确研究角度。
5. 参考文献
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