房地产对制造业影响的研究开题报告

1. 研究目的与意义

制造业是中国经济高速增长的重要力量，它对我国国内生产总值以及就业率方面，都做出了巨大的贡献。但是，制造业也面临着巨大的挑战。由于全球经济不景气仍在持续，制造业也因此受到了巨大的冲击，金融危机爆发促使制造业出口下降，与此同时我国国内的劳动力成本、土地成本等持续上涨，国外出口竞争压力加之国内生产成本上涨的压力导致制造业处在#8220;内忧外患#8221;的处境下，我国制造业发展处于前所未有的瓶颈之中。与之相反，我国房地产业却呈现着迅猛发展的趋势，近年来由于各种投机要素炒作，并且人们对住房的需求不断增大，导致房地产价格不断上涨。房地产行业的繁荣带动了钢筋水泥等多个行业的发展，也促进了制造业的发展。

但是过度繁荣的房地产行业对制造业的促进效用开始弱化，甚至产生挤出效应。因此研究房地产与制造业关联问题，能为我国制造业的产业竞争力提升和结构调整，以及房地产业的适度发展与优化提供借鉴，对促进我国经济健康发展起着重要的作用。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：在我国房地产行业对制造业的影响程度以及是否会产生挤出效应

关键问题：房地产行业、制造业、挤出效应、促进效应、经济发展

3. 国内外研究现状

国外研究现状：

gauger和snyder通过对美国1959-1999年的数据进行计量分析，考察美国住宅投资、利率、货币供应量等对gdp的影响，结果显示住宅投资对gdp的影响非常显著。

green 通过对美国1959-1992年的季度数据进行granger因果分析,实证结果表明房地产投资导致美国gdp增长,而非房地产投资不是gdp的原因。弗朗索瓦在资本全球化中提出了房地产的挤出效应，考察了债券、房地产等的价格走势和gdp的关系，发现房地产促使经济发展增速放缓，表明了其挤出效应。

4. 计划与进度安排

第一部分是绪论，主要介绍论文的研究背景、研究意义、研究基本框架与方法。

第二部分为文献综述，主要从房地产促进效应和挤出效应的角度回顾了国内外对于房地产与制造业的影响的文献。

第三部分分析房地产行业对制造业的影响以及其影响机制，首先明确房地产的定义，之后阐述房地产行业对制造业是促进效应还是挤出效应，最后分析产生这些效应的机制。

5. 参考文献

[1] 范言慧，席丹，繁荣与衰弱：中国房地产业扩张与#8220;荷兰病#8221;[j].世界经济，2013

[2] 王小广，房地产过度发展的三个#8220;挤出效应#8221;[j].人民政协报，2006