1. 研究目的与意义
房地产目前是一个非常重要的经济产业，它是经济发展的重要支柱，也与人们的生活息息相关。
随着改革开放的不断深入，伴随着中国城市化的不断加深，中国经济的不断增强，住房的刚性需求变大，投资需求更是大量增加，自1998年住房分配体制改革以来，在居民收入水平提高、城市化进程加快、按揭政策实施等多方面因素的作用下，我国房地产业进入了新一轮快速发展期，因此近年来，房地产的价格不断大幅上涨，已呈现出泡沫化的倾向，很多城市房价过高，涨价过快，已成为一个不争的事实。
如果任其自由发展，恐怕会产生严重的房地产泡沫，这将对中国经济产生非常大的负面影响。
2. 研究内容和预期目标
一、货币政策影响房地产的相关理论 1、货币政策目标 2、货币政策的传导机制分析 3、房地产的定义及一般特性 4、货币政策传导渠道对房地产价格影响分析 4.1利率渠道货币政策传导渠道对房地产价格影响分析 4.2信贷渠道货币政策传导渠道对房地产价格影响分析 4.3货币供给渠道货币政策传导渠道对房地产价格影响分析二、近年来我国房地产价格走势及成因分析 1、近年来我国房地产价格走势回顾 2、近年来我国房地产价格波动成因分析三、我国货币政策调控房地产的主要措施及有效性分析 1、主要措施 2、有效性分析四、根据研究结果对完善货币政策对房地产的调控提出若干建议
3. 国内外研究现状
货币政策指政府、中央银行和其他有关部门所有有关货币方面的规定和采取的影响金融变量的一切措施。
一、国外研究状况国外有不少学者对此进行了研究。
代表性的研究有：edward (2005)假定货币长期保持中性，则货币供应量的正向冲击引起真实房价与销售额的上涨。
4. 计划与进度安排
1、2022/11/11---20014/11/23：选题 2、20014/12/1---2022/12/31：检索文献，写出开题报告。
3、2022/01/1---3/19：检索文献，研读文献，外文翻译，写出论文初稿。
4、2022/3/20----4/26反复修改，定稿，写好要上交的几份材料，连同终稿一并上交指导老师。
5. 参考文献
[1]edward. why have housing prices gone up?[m].aer,may,2005:75.
[2]preris c, dumanski j, hamblin a. land quality indicators[j].world bank discussion papers,1996,(5):1-3.
[3]黄石松，陈红梅.房价之谜[m].北京：社会科学文献出版社,2009:2.
