1. 研究目的与意义
住房抵押贷款保险起源于19世纪的美国，在国外长达200多年的发展历史上，该制度已经不断完善并趋向于成熟。住房抵押贷款与我们的生活紧密相连，其主要功能是减少居民购房的首付压力，通过银行垫付来满足购房需求，因此住房抵押贷款并不能够独立存在，需要一系列的制度和措施与之相辅相成，以保证银行自身利益不受损失，在这种条件下，住房抵押贷款保险便成为其主要支撑。但我国发展起步较晚、经验不足，因此我国住房抵押贷款保险制度仍旧有很长的路要走。
2. 研究内容和预期目标
在本篇论文中，我们主要研究内容是：我国目前住房抵押贷款保险的功能及其模式选择。
我国房地产市场较大，因此随着购房需求的不断增大，抵押贷款和相应的违约风险也不断增加，然而目前我国能够应对该状况的保险模式和机构发展仍旧欠缺。因此本文按照#8220;房屋抵押贷款保险发展-国内外的发展情况和比较-实例和功能分析-抵押贷款保险模式的选择#8221;为主要思路，结合相关数据分析，通过政府、市场、贷款个人几个角度，研究解决该问题。
房屋抵押贷款是房地产金融的一个重要组成部分，在我国商业银行信贷中占有相当一部分比重。但是由于房地产产业本身产业链的复杂性，因此其发展密切关系到我国金融业的发展，其中住房抵押贷款的三个主要风险分别是：信用违约风险、提前偿付风险和利率风险。
3. 国内外研究现状
关于住房抵押贷款保险国内外的研究角度各有不同：
①童忠益.《中国需要为住房抵押贷款提供#8220;保险#8221;》2015：由于中国金机构多年以来首付比例较高，无数刚性需求但是存款不足的家庭、特别是中低收入者只能无缘按揭，望房兴叹，这不符合社会正义原则，因此社会和政府有责任帮助这一部分人群共享按揭这一重要金融资源。虽然中国已经做出一部分尝试，但是迄今为止，既能满足中低收入家庭购房需求又能有效监控按揭违约风险的体制建设上，基本还是一片空白。从目前情况分析，中国实际上已经存在一个首付比例在15%~30%之间的潜力巨大的按揭保险市场。如果政府决定在中国建立住房抵押贷款的违约保险体系，将会产生重大和深渊的影响。
②薛红红.《我国住房抵押贷款保险问题研究》2013：目前住房抵押贷款保险帮主环节中低收入家庭购房难问题成为社会各界关注的热点，但是我国住房抵押贷款保险起步较晚，对比成功开展住房抵押贷款保险业务的其他国家和地区，仍存在诸多问题，如：住房抵押贷款保险供需不足、学术界关于住房抵押贷款保险的研究存在诸多争议、保险实务中存在许多不合理的方面等。为了有效提高中低收入家庭的住房水平，也为清理学术界长期存在的关于住房抵押贷款保险的诸多争议及纠正住房抵押保险实务操作中存在的不良问题，深入研究住房抵押贷款保险显得很有必要。
4. 计划与进度安排
运用所学的专业理论知识，在导师的指导下查阅相关的文献，写出有具有实际参考意义的毕业论文。进度安排如下：
2016年11月26日-2016年11与30日，与导师见面交流，确定论文题目。
2016年12月13日-2016年12月28日，与导师进行讨论，在此基础上撰写开题报告。
5. 参考文献
[1] 童忠益.中国需要为住房抵押贷款提供#8220;保险#8221;[j]. 博鳌观察, 2015, (4): 64-67.
[2] 薛红红.我国住房抵押贷款保险问题研究[d].河北经贸大学, 2013.
[3] 黄崇珍.张修凡.我国住房抵押贷款证券化违约风险的防范[j].上海经济研究，2015，(8):37-46.
