1. 研究目的与意义（文献综述）
国外对于房地产的风险研究始于20世纪30年代，例如savage，anscombe等人提出了期望效用模型以及lintor等人的标准差模型，均应用到房地产开发企业对于风险的预防和控制中。
在20世纪60-70年代，房地产风险管理有了很大的发展，wurkzebach在《mordern real estate》中对房地产开发风险进行了分析。
gaylon.e.greer在《investment analysis for real estatedecisions》中研究了关于不同的类型的房地产投资收益及如何决策的问题。
2. 研究的基本内容与方案
一、房地产企业多元化发展定义二、主流房地产企业多元化战略进展与成果(一)中国恒大多元化战略布局(二)万科a多元化战略布局(三)碧桂园多元化战略布局(四)保利地产多元化战略布局三、房地产企业多元化战略下金融风险分析(一)房地产企业融资结构现状分析1.内源融资占比低2.股权融资占比低3.长期负债占比低(二)多元化战略下房地产企业财务风险分析 1.可能存在的财务风险(1)流动性风险(2)筹资风险(3)投资风险(4)信用风险(5)并购风险2.财务风险在多元化战略下加剧(多个房地产公司数据横向对比)(1)多元化战略导致偿债压力骤增, 偿债风险加剧(2)多元化战略导致盈利质量下降, 经营风险增加(3)高杠杆下的多元化战略导致资金使用效率下降, 财务成果减少四、多元化战略下房地产企业金融风险控制(一) 建立起合理的财务预算体系, 对房地产企业的资本结构进行优化。
(二) 不断健全市场的调研, 促进房地产企业投资建设的合理化(三) 加强对现金流的管理, 促进房地产企业实现健康持续的运转(四)优化融资结构，开辟融资渠道多元化道路技术方案及措施:文献研究法文献研究法是根据一定的研究目的或课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究问题的一种方法。
文献研究法被子广泛用于各种学科研究中。
3. 研究计划与安排
第6-7周 收集和整理资料，进行理论准备并撰写开题报告第8-13周 完成初稿第14-15周修改论文，并定稿第16周 进行论文答辩
4. 参考文献（12篇以上）
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