1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、 本课题的研究意义中国的房地产市场是一个典型的区域市场，且在房价变化上表现出领先和滞后的关系，研究中经常用联动一词对房价的这种传导形式进行描述。
目前学者已经普遍承认我国房地产市场存在联动效应，也纷纷使用不同的方法，对不同的地区的住房价格的联动效应进行了验证和测度。
而我国房地产市场新增住房库存过多，商品住房施工面积与销售面积之比，已从2001年的2.9上升到2014年的4.2。
2. 研究的基本内容和问题
一、 研究的目标、内容研究政策前后对住房价格联动效应的影响，首先在确定研究方法以后对几个选定城市的住房价格的联动效应进行分析，采取格兰杰因果检验等方法确定联动方向，确定联动强度，引入政策因素，研究去库存对城市间住房价格联动效应的影响，政策是否具有有效性。
在政府政策强调去除房地产库存的同时，是否也是造成这一段时间以来一线城市和部分二线城市的房价由于联动效应猛涨的原因。
这一研究有助于我国房地产政策的制定。
3. 研究的方法与方案
一、 研究方法、技术路线拟采取var方法进行分析，各个变量存在显著的自相关关系，需要考虑因变量滞后项对因变量当期的影响，故选用 var 方法进行研究。
首先获取选定城市的商品房平均销售价格的数据，月度数据最佳，对数据进行平稳性检验，防止出现伪回归，若数据不平稳，进行协整检验；第二，进行格兰杰因果检验，确定联动效应产生的方向，预计是从最发达向次发达城市扩散；第三，建立var模型，研究联动效应大小，引入政策因素，用虚拟变量的方法引入，研究政策前后联动效应的变化；第四，对模型的稳定性进行检验。
二、 实验方案选定研究城市，在各大数据网站上获取各个城市的商品房平均销售价格或商品住宅销售价格指数的数据，必要时借助学校的金融实验室，利用统计学软件eviews对数据进行分析，最终得出结果。
4. 研究创新点
一、 创新之处引入政策因素研究城市间住房价格的联动效应，这在以前的研究比较少见，对我国的房地产政策的制定很有帮助。
5. 研究计划与进展
2016.09.20-2016.10.26文献综述2016.11.20-2016.12.20确定选题2016.12.21-2017.01.14开题报告2017.01.16-2017.03.12中期检查2017.03.13-2017.04.24论文草稿2017.04.25-2017.05.10论文定稿2017.05.17-2017.05.19论文答辩2017.05.20-2017.05.25论文终稿
