1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、理论依据
1.1研究意义
一般认为，界定清晰、权属明确的产权制度是促进资源合理有效配置的基础前提。然而在我国，农村产权尤其是农地产权模糊和主体缺位问题使得农地、农房等具有较高经济价值的固定资产难以盘活变现，限制了我国农业规模化经营的发展以及农民增收长效机制的构建。具体而言，一方面自1978年以来，家庭联产承包责任制虽然提高了农民的生产积极性，对粮食增产、农民增收起到了较大的推动作用，但其核心机制分包到户所导致的土地细碎化、分散化以及土地增值收益分配不公等问题日益严重；另一方面，从中国农村产权制度改革的历史逻辑可以看出，通过价格剪刀差、产权模糊化以及资源配置二元化等方式来支持城市发展的过程中，大量农村资金、资源、资产外流。资金缺口一直被视为是经典小农以及家庭农场、专业大户、农业企业等新型农业规模化经营主体实现有效经营的主要限制因素。伴随着农业机械化、规模化经营的推进，农村地区尤其是新型农业经营规模主体的金融需求不断增加，而现有的农地产权制度框架下，农村资产（农地、农房）的财产权缺位，使得农户等其他农业经营主体往往因难以获得有效的抵押品而受到正规金融机构排斥，造成现阶段农村地区信贷资金供给严重不足的局面。
2. 研究的基本内容和问题
二、研究方案
2.1研究目标、内容和拟解决的关键问题
2.1.1研究目标及内容
3. 研究的方法与方案
2.2拟采取的研究方法、技术路线、研究方案和可行性分析
2.2.1 研究方法
2.2.1.1理论研究与实证研究相结合的方法
通过全面深入农户调查实证研究，在规范研究的前提下，注重实际调查和真实可靠数据的采集，在运用计量经济分析方法的基础上，运用现代试验经济学和机制设计理论的原理和方法进行全面系统的研究。
针对本课题的研究内容，调查江苏省若干经济发展程度不同的市县地区的农户正规信贷获得情况，对不同地区的农村产权（农地、农房）抵押贷款实践情况进行比较并通过实地调查获取数据对农村产权抵押贷款需求情况进行实证分析，重点考察农村产权抵押贷款对农户信贷可获得性的影响，从而进一步探讨农村产权抵押是否能够有效缓解农村地区信贷约束。具体将采用文献研究法、实地调查法等：
文献研究法。一方面，通过从有关部门得到的信息了解被调查区域整体的经济发展水平以及当地农民总体融资市场的发展状况；另一方面，通过对随机选定的农民的调查获取农民对住房抵押融资的意愿和相关资料，了解被调查农民的基本经济状况及个人信息。
实地调查法。采用随机调查与抽样调查相结合的方法选取被调查区域的农民进行灵活全面的访谈与调查问卷。通过问卷调查与实地走访相结合的方式获得可能影响农户信贷可获得性的影响因素（农户的经济状况，农民的主要收入来源、年龄，户主受教育年限、农户家庭实际耕地面积、近年来家中是否盖房、子女升学、生病、婚丧嫁娶等事件发生（反映消费冲击对农户正规信贷需求的影响），参保水平（以此作为当地社会保障水平的代理变量），户主家庭中或者亲戚是否在村或更高级政府任职（作为社会关系的代理变量），贷款种类（是否使用抵押贷款，抵押贷款抵押物是否是农村产权）以及当地是否完成土地确权工作等等）的相关数据。
2.2.1.2描述统计
描述统计值通过图标或数学方法，对数据资料进行整理、分析，并对数据的分布状态、数字特征和随机变量之间关系进行估价和描述的方法。
本小组对搜集到的数据利用stata软件进行录入，对农户正规信贷可获得性，当地土地确权工作推进情况以及农村产权抵押等其他相关变量进行初步的整合处理，统计各个变量的中值、最值、方差以及中位数等等，以期对农村产权制度改革与农村产权（农地、农房）对农户信贷可获得性的影响产生一个初步感性的认识。为进一步深入探讨农户信贷可获得性影响因素做好前期准备。
2.2.1.3实证模型分析
（1）计量模型选择 简单线性回归模型（OLS）
考虑到本课题研究的问题为农村产权制度改革与农村产权（农地、农房）对农户信贷可获得性的影响，本文在对所获得的样本数据进行认真分析处理的基础上，拟采用简单线性回归模型（OLS）来实证研究农村产权制度改革与农村产权（农地、农房）抵押对农户信贷可获得性的影响。具体来看：本文拟采用2014年7月至样本数据搜集期间，农户所获得最大一笔正规贷款的利率（interest）、贷款满足程度（percent）以及贷款获得时间长短（time）三个被解释变量作为刻画农户正规信贷可获得性。在控制其他控制变量的基础上（譬如户主年龄、受教育年限等等）重点考察土地确权（作为反映农村产权制度改革的变量）与农村产权（农地、农房）抵押对农户信贷可获得性的影响。具体变量选取见下文。
（2）变量选取及定义
变量选取及定义 | |
变量名称 | 变量定义及描述 |
贷款利率（interest） | 获得贷款的年利率 |
贷款满足程度(percent) | 贷款实际获得额度与理想额度比值 |
贷款时间 (time) | 从申请贷款到获得贷款的时间（天） |
户主年龄 (age) | 户主年龄（年） |
户主受教育程度(education) | 户主受教育年限（年） |
收入主要来源（income） | 收入是否主要来自农业（是=1，否=0） |
家庭经营耕地规模(scale) | 家庭实际耕种的耕地规模（亩） |
参加保险(insurance) | 家庭是否参加新型农村养老保险或社保（是=1，否=0） |
社会关系(relationship) | 近5年家庭成员或是亲戚在村或更高级政府任职（是=1，否=0） |
贷款经历 (ex) | 2014年7月前是否有正规借贷经历（是=1，否=0） |
土地确权 (land title) | 所在村（社区）是否完成了土地确权工作（是=1，否=0） |
贷款抵押品(mortgage) | 贷款中是否使用农村产权（农地经营权、农房财产权）作为抵押品（是=1，否=0） |
确权*抵押品 (land title *mortgage) | 作为土地确权和贷款抵押品交互项（当该村（社区）完成土地确权工作，且该贷款使用农村产权（农地经营权、农房财产权）作为抵押品=1，其余=0） |
2.2.2技术路线
提出问题 |
得出结论及政策建议 |
现状阐述 |
农户调查问卷 |
国内外文献综述 |
搜集农权、农户信贷可获得性资料 |
提出假说 |
成因定性分析 |
相关理论学习 |
实证分析 |
实地走访调研 |
2.2.3 研究方案
针对本课题的研究内容，针对本课题的研究内容，调查江苏省若干经济发展程度不同的市县地区的农户正规信贷获得情况，对不同地区的农村产权（农地、农房）抵押贷款实践情况进行比较并通过实地调查获取数据对农村产权抵押贷款需求情况进行实证分析，重点考察农村产权抵押贷款对农户信贷可获得性的影响，从而进一步探讨农村产权抵押是否能够有效缓解农村地区信贷约束。以实现更好更快推进农村产权制度改革和构建完善的农村金融体系。
2.2.3.1 数据的获得
本文的数据来自大三暑假跟随学院老师实地调研江苏省若干经济发展程度不同的市县所获得。在该次调研所使用的调查问卷中，本文所需要的变量在其中都有所涉及。因此本文拟从已经调查获得的问卷中选取本课题需要用到的变量数据，并进行进一步的数据处理加工工作。
问卷来自江苏省若干经济发展程度不同的市县地区的样本农户，而本文拟选取的问卷内容主要包括以下方面：可能影响农户信贷可获得性的影响因素（农户的经济状况，农民的主要收入来源、年龄，户主受教育年限、农户家庭实际耕地面积、近年来家中是否盖房、子女升学、生病、婚丧嫁娶等事件发生（反映消费冲击对农户正规信贷需求的影响），参保水平（以此作为当地社会保障水平的代理变量），户主家庭中或者亲戚是否在村或更高级政府任职（作为社会关系的代理变量），贷款种类（是否使用抵押贷款，抵押贷款抵押物是否是农村产权）以及当地是否完成土地确权工作等等）的相关数据。
2.2.3.2数据整理与描述性统计
对已经收回的问卷进行比较核对，剔除真实性不能得到保障或是不符合其他要求的问卷。对于符合要求的问卷数据，先设计数据输入模板，再利用Excel软件对问卷数据进行录入。在对数据进行再一遍的核对后，计算每个变量的中值、最值、方差，并对可能的极端值进行标记（为日后调整数据做好基础）。结合研究问题需要，利用图表等较为直观的方式将数据分布情况反映出来，为开展实证分析提供描述性分析，也为笔者进一步深入探讨农村产权抵押贷款对农户信贷可获得性的影响提供初步的感性认识，并在此基础结合已有理论提出本文的研究假说。
2.2.3.3实证研究
针对上文的研究假说，有针对性的选取合适的模型并对数据进行进一步的整合处理（譬如剔除极端值，数据整合或拆分形成更具代表性的变量等等）。在此基础上利用stata等计量软件开展实证研究，验证上述研究假说符合实际情况，并给出理论解释。最终尝试提出下一步慎重稳妥推进农村产权制度改革的政策建议。
2.2.4可行性分析
（1）从课题本身考虑，目标明确，思路规范，设计合理，研究方案比较科学，操作性较强。
（2）本人作为南京农业大学金融系的大四学生，已经学习了微观经济学、宏观经济学、货币银行学、数理统计与概率论、计量经济学、农村金融学等课程，并取得了良好的成绩，理论基础较为扎实。
（3）从资料数据的收集考虑，首先，本小组成员对前人研究的理论成果进行了收集，有一定的理论基础。其次，本人于大二、大三暑假跟随学院老师到各地农村实地调研，有一定设计调查问卷和实地调研经验。
（4）从指导老师考虑，指导老师长期从事农村金融以及农地金融等方面的研究，能够在各个方面给予学生指导，以便不断修正完善研究工作。
因此，本课题设计具备了实现研究目标所需要的条件，可以获得预期成果。
4. 研究创新点
2.2.5 本文创新之处
从已有的文献来看，大多是研究是利用虚拟变量构建的信贷需求作为被解释变量，以此进一步利用实证模型来探讨农村产权抵押对农户正规信贷可获得性的影响。本文利用获得贷款利率、获得贷款时间长短以及贷款满足程度（实际额度/理想额度）三个指标作为反映农户正规信贷可获得性的被解释变量。更加全面细化的考察了农村产权抵押对农户正规信贷可获得性的影响。因此本文着眼于农村产权抵押对农户正规信贷可获得性的相关研究有一定创新和价值。
5. 研究计划与进展
2.2.6项目研究计划及预期进展
时间 | 阶段 | 预期进展 |
2015.10 2015.12 | 知识储备阶段 | 学习相关理论知识、查阅文献资料、研究已有学术成果，确定调查地点、设计调查问卷。 |
2016.01 2016.02 | 数据处理阶段 | 根据调查取得的数据，应用描述分析法和统计分析法对数据进行处理，整理处理结果。 |
2016.03 2016.04 | 讨论修改阶段 | 完成初期报告，在指导老师指导下修改完善，积极准备毕业论文答辩检查。 |
2016.05 | 论文完成阶段 | 在不断的修改基础上，征求老师意见，及时修改优化，完成研究过程。形成论文终稿。总结研究项目报告。 |
三、研究基础
3.1与本项目有关的研究工作积累和已有的研究工作成绩
（1）指导老师长期从事该研究方向的教学、科研工作，并且对与本项目相关的农村金融问题已经做了大量的研究，能够给予充分的指导。
（2）本人经过四年的大学课程学习，已经具有一定的专业知识基础，而且具备扎实的数学功底和较高的英语水平，能够灵活运用数学模型进行实证分析，阅读英语文献也不成问题。
（3）本人在SRT项目与毕业论文课题有相关之处，前期也积累了一定的课题相关的文献资料，并了解了相关的研究方法，对将要研究的问题有了初步的认识，为之后的研究做好了准备工作。
（4）做好了初步的调研计划，以确保研究的顺利开展。
