货币政策对房地产价格的影响分析–以徐州市为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、研究意义

房地产问题是关系经济稳定和金融安全的全局性问题，住房问题是关系百姓福祉和社会稳定的政治问题。但目前我国房地产业已经呈现出局部泡沫化的倾向，如果放任发展，恐怕会产生严重的房地产泡沫，使宏观经济面临巨大的系统性风险。

而且，在推动房价上涨的诸多因素中，货币因素不容忽视。虽然货币政策的调控对象是我国宏观经济整体，但货币政策对房地产市场也产生了重要的影响。政府在使用利率、信贷政策对房地产市场进行调控时经常出现调控效果不佳的现象，因此，研究货币政策对我国房地产价格的影响，保持货币政策与我国房地产业发展的适应性显得尤为重要。

2. 研究的基本内容和问题

五、研究目标

1.从货币政策角度对房价波动的成因、发展趋势等进行分析和论述，梳理和分析国内外货币政策工具（如利率、汇率、银行信贷和货币供给量等）对于房地产价格波动的影响。

2.探究徐州市房地产价格变动的现状，从理论中大致检验出：

3. 研究的方法与方案

八、研究方法

本文的研究方法基本表现为以下两个方面：

1．规范分析和实证分析相结合。对各种货币政策变量影响房价的机理进行了一定的理

4. 研究创新点

十二、特色或创新之处

1.本文在理论上对房地产价格波动的影响因素、形成机制进行了分析，并针对货币政策因素对房地产价格波动的影响进行了深入讨论分析。

2.本文在内容上，对房地产价格波动的货币政策因素进行了系统分析，并以徐州市为例，选取了符合东部沿海地区典型三线城市情况的几个货币政策因素，并对其进行实证检验。

5. 研究计划与进展

十三、研究计划及预期进展