1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
选题意义：
中国房地产市场是中国市场经济的重要组成部分，近年来随着我国经济的迅猛发展，房地产市场也波动剧烈，房价急剧攀升，对宏观经济产生较大影响。各级政府为抑制房价过快上涨，出台一系列相关政策。货币政策作为我国宏观经济调控的重要手段，其出台与调整均会对各个市场产生重大影响。
房地产行业从开发到建设的整个过程中都需要充足的资金支持，而在我国房地产开发商的资金往往来自银行业，居民买房也依赖银行的住房贷款，因此房地产市场的发展必然受到来自货币政策的制约。虽然目前我国并未把房地产调控作为货币政策目标，但二者之间存在的相互影响是显然的。鉴于此，在制定货币政策时，应适当考虑房地产市场的冷热运行状态，以期在实施货币政策的过程中能够对房地产市场施加最有效的作用或者最大化降低不利影响。
2. 研究的基本内容和问题
研究目标：
1、对我国近年来的房地产市场发展历程进行回顾梳理，运用货币政策影响房地产价格传导渠道的相关理论，分析判断我国房地产市场对统一货币政策的区域异质性响应是否存在，若存在，其存在的原因是什么。
2、通过聚类分析法划分经济区域，对2004年-2019年的相关季度数据运用var模型进行实证分析，对比不同区域之间的差异，再使用脉冲响应函数进行检验。
3. 研究的方法与方案
研究方法：
1、比较分析法
对各个不同区域房地产市场的基本情况进行比较，分析其间的差异，得到货币政策对房价区域差异性影响的存在性；通过脉冲响应模型比较货币政策对各区域房价的冲击，分析货币政策对不同区域房地产价格影响效果的差异性。
4. 研究创新点
特色或创新之处：
在以往的房地产市场对货币政策响应的相关研究中，部分学者研究了房地产市场对货币政策的区域异质性响应。
独特之处主要在于区域的划分方式和数据选取上。
5. 研究计划与进展
研究计划及预期进展：
1、2019年 12月-2020年2月
这个阶段主要是前期文献，信息收集。通过咨询导师和相关专家，了解货币政策区域效应相关理论、货币政策对房地产影响的相关理论和房地产区域异质性相关理论。探讨层次聚类分析法、var模型并建立指标体系，为后文中影响程度的测算以及实证研究提供依据。利用图书馆资源和网上资源，对课题相关文献进行收集、整理、分析，进一步掌握理论知识。并在指导老师的指导下完成开题报告。
