1. 研究目的与意义
研究背景：
自古以来，住房问题都是关系到国计民生的重大问题，关系到千家万户的基本生活保障。人人“住有所居”是人民美好生活的基石，也是全面建成小康社会的必然要求。建国初期，住房实行实物分配制度，1988年国家住房制度改革后，我国的房地产业进入了蓬勃发展的新时代，住宅商品房销售面积和销售均价一路攀升。在这一大背景下，各种住房不平等问题接踵而至，而且日益严重，亟待解决。总的来讲，住房不平等指: 住房获得机会的不平等; 住房面积的不平等; 住房价值的不平等。虽然近年来中国城镇居民家庭住房自有化率不断提高，但不同地区不同阶层的住房自有化率有明显的差异。特别是随着流动人口规模的不断扩大，因受到户籍制度和收入约束的限制，城镇内部不同户籍的居民的住房状况出现了明显的分化。
人口是住房需求的直接来源，人口的变动会影响住房需求。在住房需求高涨和人口结构进入新常态的大趋势下，系统探究人口结构变化对住房需求的影响，无论在理论还是现实方面都有着重要的意义。这不仅能让我们全面了解人口结构中的具体变量对住房不平等的影响，更能实现对住房政策的合理调整，从而促进中国的房地产和人口的良性共发展。梳理国内外的文献，不然发现，国外研究人口结构对住房不平等影响的文献较多，涉及人口的年龄结构、家庭结构和城乡结构等多个方面。而国内学者在此领域的研究则相对不足，且大部分研究都是基于人口的社会经济结构、空间结构等宏观视角，基于微观数据和微观视角的研究较少，从人口结构中的年龄特征角度出发的研究更是非常少见。因此本文将使用cfps数据库中中国城镇家庭住房情况的微观数据， 对年龄特征与住房不平等的关系展开实证研究，弥补现有文献的缺陷，并为解决住房不平等问题提供相关改善措施与建议。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
文章的主要内容是基于我国住房资源不平等的现状，选取cfps数据库相关家庭住房情况数据，实证分析年龄特征如何影响住房不平等，并在此实证结果上对我国住房资源分配不平等的问题提供改善措施与建议，以期实现我国人口和房地产的良性发展。文章首先梳理了国内外的相关文献，阐述国内相关领域研究的不足和本文的理论及现实意义。随后阐述住房不平等的相关定义，对住房不平等的类型进行展开说明；其次选取cfps数据库中家庭住房各项指标，对其进行筛选整理，得出住房不平等数据的描述性统计量；在此数据基础上，对租买选择、住房持久收入进行分析，建立住房不平等模型，从而得出参数估计值；最后对参数结果进行解释，分析我国住房不平等如何随年龄特征变化而变化，并从年龄特征角度给出解决我国住房资源分配不平等问题的相关建议。
预期目标：
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
本文拟对户主年龄特征与住房不平等的相关性进行阐述，然后基于cfps的家庭微观调查数据进行实证研究分析。
一为文献研究法，通过查询国内外学者立足于不同国家不同背景的年龄特征与住房不平等相关性的研究，进行归纳总结，掌握研究状况。
4. 参考文献
[1] 陈杰，金珉州．上海居民住房需求的收入弹性分析［j］．上海经济研究，2012．
[2] 陈彦斌. 中国城乡财富分布的比较分析[j]．金融研究, 2008（12）：87-100.
[3] 方长春．体制分割与中国城镇居民的住房差异[j]．社会, 2015(2):29-32
5. 计划与进度安排
（1）2022-2022学年第7学期17-19周，第8学期第3-6周：进行资料收集及前期研究。通过各种渠道，收集与论文有关的中外文献资料，进行理论综述，撰写前期研究报告，要求内容翔实、数据准确、图文并茂，不少于3000字。查阅与论文相关的英文文献，并翻译出6000英文字符以上的资料。
（2）2022-2022学年第8学期第7周：制定进度计划、撰写开题报告。在前期研究报告的基础上，就学士学位论文的写作方案进行论证，并给出写作提纲，完成开题报告，约1000字。
（3）2022-2022学年第8学期第8-16周：撰写完成毕业论文。按照学校和学院的要求撰写毕业论文。
