北京华业地产股份有限公司投资价值分析开题报告

1. 研究目的与意义

研究背景：

投资价值分析是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、swot、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。它主要反映投资华业地产在未来市场的价值分析。不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速华业地产法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。

北京华业地产股份有限公司，简称“华业地产”，系经华业发展（深圳）有限公司重组后的一家专业的房地产开发上市公司（股票代码600240），总部设于北京。作为中国首批成立的房地产开发企业之一，华业发展自1985年起，便聚焦房地产住宅中高端市场，先后开发了深圳华业·东方玫瑰花园、华业·南海玫瑰花园、北京华业·玫瑰东方等十多个精品项目。2003年，华业发展成功收购内蒙古仕奇股份有限公司，实现借壳上市。2006年11月，公司由内蒙古迁址北京，更名为北京华业地产股份有限公司，简称“华业地产”。

2. 研究内容和预期目标

本文研究内容可分为六个章节：

第一章为绪论，阐述本文的研究背景、目的、意义以及国内外的研究现状。

第二章为公司投资价值分析框架的构建

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

本文主要采用三种方法进行研究：

第一，归纳推理法，本文以实事求是的原则为基础，通过搜集相关文献资料，分别对国内外房地产市场现状，房地产投资特点、方式进行归纳整理，对华业地产未来的发展有了更全面直观的认识。

4. 参考文献

[1] s. gamesalingam,kuldeep kumar，detectionof financial distress via multivariate statistical analysis[j]，managerial finance，2001(4)

[2]黄鹭苇，绝对估值法和相对估值法比较——基于市盈率法和自由现金流模型对股票的实证分析[j],上海：时代金融，2014（02）

[3]王璨，王艳丽，朱家明，基于股票估值方法的上市公司投资价值分析——以海澜之家为例，2017

5. 计划与进度安排

1.资料收集及前期研究(第7学期第15-16周、第8学期第3-6周)；通过各种渠道收集与论文有关的中外文献资料，进行理论综述，撰写前期研究报告。

2.制定进度计划及撰写开题报告(第8学期第7周)；在前期研究的基础上，就论文的写作方案给出写作提纲，完成开题报告。

3.完成毕业论文初稿(第8学期第8周-11周)；根据前期的写作提纲完成论文初稿。