货币政策变动对我国房地产价格的影响及对策研究开题报告

1. 研究目的与意义

党的十九大以来，全面建成小康社会一直是我们党一项非常重要的工作内容。人民安居乐业的重要前提条件是建设小康社会，因此要实现整个社会的稳定，要实现小康社会的伟大目标，就必须解决好人们的住房需求。

近几年来，较高的房价对于大部分家庭尤其是刚需家庭来说无疑更加重了他们的负担。为了降低虚高的房价，使房价步入正常发展的轨道，政府通过对房地产市场进行了宏观调控的途径，出台了相应的政策措施。在中国，虽然市场变化对房地产有一定的影响，但是国家的整体宏观调控中货币政策的调整对其影响才是举足轻重的。从理论方面分析看来，货币政策非常重要，它通过控制整个房地产行业的货币供给和利率大小从而来控制整个房地产市场的价格变化。因此，将房价调整到适当的范围内，货币政策时刻都在扮演着十分重要的角色。

近年来，整个中国经济的好坏都受房地产业经济发展的影响，可以说我国的支柱产业就是房地产业。这个行业的变化影响到很多其他相关行业，诸如像刚需家庭的住房需求这方面也将受到影响。对此，我们深入的分析和研究了货币政策对房地产价格的影响。

2. 研究内容和预期目标

本文主要针对货币政策对我国房地产价格的影响进行研究并提出建议，具体内容如下：首先,介绍研究背景和国内外研究动态。再者，从货币政策相关的理论基础入手,对货币政策的概念、特征以及货币政策的相关理论背景进行介绍。其次，讲述了以苏州市为例的房地产价格市场的现状,介绍了苏州房地产市场的价格波动存在的问题,分别从苏州市区位、经济发展水平、房地产发展水平三个方面重点分析了苏州房地产市场的发展现状。接着，我们就通过相关的数据和理论对影响房地产价格的因素进行了深入的分析和思考，主要包含了利率和货币供应量等，最后，我们根据相关的影响因素研究和分析了货币政策对于房地产价格的一系列的影响，并发现了一些相关的规律，最后我们对苏州城市、市场利率、政府住房政策、货币供应量四个方面提出具体的建议策略。

3. 研究的方法与步骤

第一，文献研究法。通过现有的研究结果和结论深入分析货币政策及其传导机制，同时详细描述了最近几年来我国货币政策实施的背景环境和已经达到的实际效果，将目前货币政策对房地产市场的影响的潜在问题进行披露。

第二，实证研究法。首先从理论的角度对本文的模型提出假设；其次对模型进行相关统计方法检验；然后得出实证研究结果以及其重要意义；最后在实际情况的基础上，对相关问题提出政策建议。

第三，具体统计方法。使用平稳性检验、滞后阶数的选择、协整检验、因果关系检验、脉冲响应函数、方差分解这六种统计方法。通过eviews 7.2 软件进行检验分析处理。

4. 参考文献

1matteo iacoviello,raoul minetti.the credit channel ofmonetary policy:evidence from the housing market[a].boston college working papers in economics 541,2003.

2 gergely kiss,gabor vadas.the role of the housing market in monetarytransmission.the magyar nemzeti bank’s background paper.2005(2).

3bjornland,h.c,leitemo,k. identifying the interdependence between us monetary policy and the stock market [j]. journal of monetary economics,2009,(02):275-282.

5. 计划与进度安排

（2）2022-2022学年第二学期第5-8周：撰写前期研究；

从第5周到第19周,开始填写论文指导手册；

（3）2022-2022学年第二学期第9周：撰写开题报告；