1. 研究目的与意义
意义：在当前经济发展的时代，人才流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。当然人才的流动也面临许多问题，其中住房就是一个很大的问题。房产信息更新快，信息量大是其最大的特点，基于网络的房产中介管理信息系统不但解决了这些问题，而且有利于整合和管理市场的房产资源，极大得方便了房主与客户。对于房主来说，它充分发挥了网络技术的开放性和互动性，能够极大得方便房主发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时，对于客户来说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。
目的：建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房产，而且管理者也迅速的统计出本月房产出租出售情况等！
2. 国内外研究现状分析
目前，国内外的房产中介软件有很多，诸如58同城，链家，房多多等。本人取最具有代表性的链家和corcoran作为研究对象，为我的设计做了充分的准备。 链家在国内无疑是房地产中的领头羊之一，其用户数量在几年来一直位排行前列。参考了诸多的资料，以及对链家的各个细节，可以确定链家以服务端用chunked的方式将模块的信息以javascript代码块的方式传输到页面，而前端需要做的很重要的工作是管理每个模块的生命周期。
国外知名的房产中介比较多，比如corcoran，berkshire hathaway homeservices georgia，他们基本都是b/s结构在这种结构下，用户工作界面是通过ie浏览器来实现的。b/s模式最大的好处是运行维护比较简便。目前，软件系统的改进和升级越来越频繁，b/s架构的产品明显体现着更为方便的特性。
在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等一条龙服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，mls（multiple listing service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容： 房屋出租管理模块包括出租单管理模块，出租单查询模块。 房屋出售管理模块包括出售单管理模块，出售单查询模块。 求租求购管理模块包括房屋求租管理模块，求租查询模块，求购管理模块，求购查询模块。 产权代办管理模块包括代办产权信息的添加，修改和删除及产权代办的查询。 收件统计功能模块包括个人收件统计模块和全部收件统计模块。
计划：从绪论部分开始，严格遵守需求分析，系统分析，设计方案，详细设计，具体实现，系统测试与修改，总结归纳的流程。论文（设计）进度计划 2016.2.8-2.14：选题及明确任务收集资料与文献。 2016.2.15-2.21：了解所选用的编程软件和编程语言，撰写开题报告并提交。 2016.2.22-2.28：完成开题报告检查。 2016.2.29-3.7：进一步学习编程软件和编程语言。 2016.3.8-3.15：进行软件设计。 2016.3.16-4.4：进行软件编程。 2016.4.5-4.15：完成论文中期检查。 2016.4.16-5.14：进行软件编程。 2016.5.15-5.21：初步完成程序，撰写论文初稿。 2016.5.21-5.23：修改程序，修改论文初稿 2016.5.23-6.5：答辩 2016.6.5-6.12：完善、提交论文定稿。
4. 研究创新点
特色：基于Java语言进行开发的。利用Java提供的各种面向对象的开发工具，尤其是数据窗口这个能方便而简洁操纵数据库的智能化对象，程序界面友好，程序设计风格朴素，使用起来美观大方，方便易用。基本满足了结构化，界面友好，速度快，安全稳定等特点。
创新：本系统除了最基本的购房功能模块，二手房模块之外，还提供地段，价格区间，房屋结构等条件查询功能模块，使用户更好的按照自生需求购房！
