1. 研究目的与意义
随着社会的发展和计算机网络技术的迅速发展，迫切需要房产管理交易管理系统，来为房产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务。
在当前经济发展的时代，人才的地域流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。当然人才的流动也面临许多问题，其中住房问题就是一个很大的问题。而且当前房地产市场不断发展，房产市场也在日益壮大，由于大部分人都没有闲暇的时间以及比较专业的房产和法律知识，房产交易系统在房产交易中的地位日益上升。
随着网络的发展，越来越多的人们倾向于在网上搜索信息。传统的房屋信息是手工管理，工作效率低，不能及时了解手中拥有的各类房屋信息与市场上的动态变化信息差别不能迎合时下客户对房屋的需求。手工管理存在的数据遗漏、误报等弊端欠缺优化新鲜度、互动性，所以开发一种网上房产交易管理系统是必然的趋势。房地产也是一种商品也要进行流通交易，而且相对其他商品而言房地产具有一些特殊的性质。比如，不动性、空间性。简单的房产交易不能提供形象具体的指标不易对比各个房产之间的优势与劣势，这一切为房地产的流通带来巨大的困难。随着计算机技术的进步，高速的计算机以及各种功能强大的软件都为该课题的设计提供了可靠的保障和良好的条件。动态网页技术是一门新兴的学科，随着网络的迅速发展，应用程序与网络技术的紧密结合，其代表计算机网络功能的方面越显重要。房产信息管理系统就是基于这种架构。该系统功能强大的，应用各种多媒体软件并最终生成了人性化的操作界面，可为用户提供更好的服务。为买卖双方提供一个桥梁。
2. 国内外研究现状分析
国外状况：由于国外计算机应用技术发展迅速影响到一系列的计算机应用，这其中就包括房产交易系统的应用。西方发达国家房产交易管理系统已经成熟，他们建立了比较完善的房产交易系统，充分利用计算机技术，网络信息技术建立了功能齐全的房产交易信息库，并利用公共网站实行有偿的房产信息查询服务，充分利用web技术，其运营模式已经从连锁的线性管理转变为跨地区的扁平化管理，从而获得显著的经济和社会效益。
国内状况：我国计算机应用比西方国家落后几十年，上世纪90年代，由于政府的重视和行业的需求，在各方的共同努力之下，我过房地产信息化开始着手进行。随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民需求的多元化带动力房产交易系统的成型，虽然存在比较多的房产交易系统，但房产交易系统中的信息化还不够成熟，不够完善，不能提高效率、降低成本、共享资源。在我国，房产行业的管理仍然局限于传统的方式，房产商之间信息孤立，男友给公众提供及时、互动的信息，阻碍房产交易系统地健康、快速发展、未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息，用户可以随时比较，增加用户交易的机会，缩短交易时间。
3. 研究的基本内容与计划
1、主要设计内容
(1)、我们要对自己周边地区的房屋交易市场进行实地调研，然后完成对软件系统的可行性研究，需求分析等。
(2)、利用专业工具软件对系统进行设计，首先对系统的设计是将系统分成几大块，如管理员、客户权限，房屋来源，房屋出售，房屋出租等等。之后我们再设计每个大内容中的具体实现方法。
4. 研究创新点
房产信息发布比较及时，方便广大的消费者及时上网查询，同时也使价格变的越来越公开、透明。随着其不断的完善，越来越多的房产信息将会在互联网上发布。有利于监管部门及时发现问题并采取相应措施。
