1. 研究目的与意义
21世纪是知识经济的时代，信息革命及其相关技术已经渗透到社会生活的各个方面，计算机与现代通信领域技术的结合，使我们的生活出现了前所未有的变化，数字化浪潮席卷全球。
房地产投资企业如何准确把握市场脉搏和动向，如何在激烈的市场竞争中显示自己优势，提升企业的核心竞争力，确立企业在行业的引领地位越来越重要。
从房地产中介行业来讲，随着我国工业化程度的快速提高，人民生活水平和质量大幅提高，人名群众迫切需要改善自身的居住条件，对房产中介服务的依赖程度进一步加大；另一方面，信息技术的高速发展，二手房产信息资源的深度挖掘和充分利用成为可能乃至现实，也是的房产中介公司大幅提升自身的服务能力，全方位满足社会公众对住房信息服务的需求成为了可能。
2. 国内外研究现状分析
随着经济和社会的发展，人名群众对住房的要求也日益增加。
当前国内各房地产中介公司都在积极推行房地产业务信息化建设，以链家地产、中原地产以及我爱我家等为代表的一批房地产中介公司早已展开了信息化建设的步伐，并取得了良好的经济效益和社会效益。
以北京的链家地产为例，实现了全市各个门店二手房信息的资源共享，及大地提高了二手房交易的效率和准确性，另外，链家地产也建立了自己的三维可视化楼盘信息管理系统，为用户提供更加直观和准确的视觉感受。
3. 研究的基本内容与计划
情报站平台管理：负责公司内部所有门店的楼盘信息共享，能够以最快的速度将二手房交易信息发布出去，以便公司同事尽快协作完成交易。物业信息管理：负责对物业信息的增加，删除、修改和查询操作，楼盘信息管理是楼盘信息管理的基础，只有添加物业信息才能在此基础上对楼盘信息进行管理。楼盘信息管理：负责对楼盘信息及业主信息的增加、删除、修改和查询操作，楼盘信息管理和物业信息管理是整个系统的核心功能。楼盘信息拆分与转换：对于楼盘信息按照面积进行拆分以便于分割出租，同样地，也可以对同一楼盘信息进行合并操作。本房产中介楼盘信息管理系统基于B/S架构开发环境为Visual studio.net 2008集成开发环境，开发语言为C#语言，使用SQL Server 2008数据库，系统界面友好，能较好地满足楼盘信息管理工作的基本需求，楼盘信息管理系统紧密围绕房产中介公司的基本业务展开，基本能够达到楼盘信息管理业务的基本需求，达到了提高管理水平和工作效率的目的，因而会具有很好的社会价值和 经济价值。客户端和服务器端协同完成情报站平台、物业信息管理、楼盘信息管楼盘信息的拆分与转换、楼盘业务信息统计和客户信息管理等业务分析等功能。情报站平台管理：负责公司内部所有门店的楼盘信息共享，能够以最快的速度将二手房交易信息发布出去，以便公司同事尽快协作完成交易。物业信息管理：负责对物业信息的增加，删除、修改和查询操作，楼盘信息管理是楼盘信息管理的基础，只有添加物业信息才能在此基础上对楼盘信息进行管理。楼盘信息管理：负责对楼盘信息及业主信息的增加、删除、修改和查询操作，楼盘信息管理和物业信息管理是整个系统的核心功能。楼盘信息拆分与转换：对于楼盘信息按照面积进行拆分以便于分割出租，同样地，也可以对同一楼盘信息进行合并操作。业务信息统计管理：对系统中的业务员工作量、楼盘成交记录以及楼盘更新记录等信息进行统计汇总，以便于领导决策分析。客户信息管理：对客户信息进行增加、删除、修改和查询等基本维护操作。 计划：本房产中介楼盘信息管理系统基于B/S架构开发环境为Visual studio.net 2008集成开发环境，开发语言为C#语言，使用SQL Server 2008数据库，系统界面友好，能较好地满足楼盘信息管理工作的基本需求，楼盘信息管理系统紧密围绕房产中介公司的基本业务展开，基本能够达到楼盘信息管理业务的基本需求，达到了提高管理水平和工作效率的目的，因而会具有很好的社会价值和 经济价值。客户端和服务器端协同完成情报站平台、物业信息管理、楼盘信息管楼盘信息的拆分与转换、楼盘业务信息统计和客户信息管理等业务分析等功能。情报站平台管理：负责公司内部所有门店的楼盘信息共享，能够以最快的速度将二手房交易信息发布出去，以便公司同事尽快协作完成交易。物业信息管理：负责对物业信息的增加，删除、修改和查询操作，楼盘信息管理是楼盘信息管理的基础，只有添加物业信息才能在此基础上对楼盘信息进行管理。楼盘信息管理：负责对楼盘信息及业主信息的增加、删除、修改和查询操作，楼盘信息管理和物业信息管理是整个系统的核心功能。楼盘信息拆分与转换：对于楼盘信息按照面积进行拆分以便于分割出租，同样地，也可以对同一楼盘信息进行合并操作。业务信息统计管理：对系统中的业务员工作量、楼盘成交记录以及楼盘更新记录等信息进行统计汇总，以便于领导决策分析。客户信息管理：对客户信息进行增加、删除、修改和查询等基本维护操作。 计划：第一周：准备设备，下载软件。第二周：建立的数据库里的数据。第三周：开始建立数据库，建立信息表。第四周：完善数据库。第五周：完善数据库，添加修改要的表。第六周：建立界面且开始编写代码，用户的登录界面，用户的注册，登陆界面。第七周：完善各个模块界面。第八周：完善界面，界面排版设计。第九周：完善界面，后期需要修改和添加的界面。第十周：征求老师的意见完善。第十一周：同上。第十二周：撰写论文。第十三周：修改论文，和老师详细的讨论修改。第十四周：修改论文，最后的修饰。第十五周：答辩。
4. 研究创新点
通过对房产中介管理系统的应用,不仅实现了多层次的沟通合作,更实现了复杂业务模型的建立和优化，促使房产中介产业的规范化和信息化，提高了二手房交易的效率和准确性.
