房产测量研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文献综述

1.研究现状

房产测量主要包括房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房产面积测算、变更测量、房产图绘制以及测量成果检查验收等。房产测量的主要目的就是要对房屋用地的相关信息进行采集和表述，在房产交易、房地产开发和利用以及产籍管理中提供依据，对城市建设规划也能提供数据资料。对房屋面积进行测算，房产测量是非常具体的方式，测量的结果要通过房产管理部门的审批，这样才能具有法律效力。房产测量结果的准确性，能够减少房产产权纠纷的出现，为房产产权人的正当权益能够提供法律保护。在房产测量过程中，对测量技术要进行分析，保证测量技术的科学性，同时，对房屋面积进行计算，提高测量结果的精度，这样能够为房产产籍管理部门提供依据，对房产产权纠纷能够进行很好的解决。在进行房产测量时，要对国家出台的相关测量测绘标准和技术规范进行执行和遵守，对房屋信息进行采集和测量，保证房屋建筑面积、使用面积、占地位置以及周边的信息都非常的专业，形成房地产档案的原始资料，为城市的发展和管理提供可靠的依据。在房产测量过程中会形成很多的数据信息，进而形成了房产簿册、房产图集以及房产数据，房产购买者在进行房屋交易时，可以根据检测的面积对卖方给出的数据是否存在着缩水情况进行判断，这样可以对购房过程中出现的顾虑问题进行解决。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据和资料。房产测量的内容包括：房产平面控制测量、房产要素测量、房产调查、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检验与验收。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料，是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天，基本实现了商业化，房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以，房产测量是关系到业主切身利益的重要因素。本论文主要研究：房产平面控制测量，房产调查，房产要素数字化测量技术及房屋面积分摊等。其中主要是测量方法、测量技术以及房产测量的研究、作用及实践为主要研究对象。

要想解决我国房产测量中的种种弊端，我们不能仅仅局限于现在的测量方法，而是必须开发与研究新的测量方法。因此本文课题主要研究使用各种不同方法，提高测量精度，满足各种需求，甚至提高测量速度来满足日新月异的测量工作要求。当然测量方法必须满足最基本的规范要求。

本文属于理论研究类论文，主要对我国房产测量的研究。在整个研究过程中，除了参考了大量文献资料与网络资源外，本文还将会通过部分地区，如南充市顺庆区农村房产测量方法研究的阐述，以及特殊问题，如幢的划分的问题，同时对各地各种具体问题所采取的各种合理的措施进行必要的分析，从整体上研究我国房产测量。