新建普通住宅价格指数编制的面板模型开题报告

全文总字数：3006字

1. 研究目的与意义（文献综述）

旨在对比不同房地产价格指数编制方法的基础理论、数据结构和调查取样方式以及特征因素处理的优劣，从而寻求提高房地产价格指数质量的改进思路。

中国主要使用简单计算方式编制房地产价格指数。

2. 研究的基本内容与方案

我国普通住宅价格指数编制的背景

我国普通住宅价格指数编制的新思想与新方法

我国普通住宅价格指数编制的面板模型研究

3. 研究计划与安排

第1周 查阅相关资料，补充相关知识。

第2周 阅读国内外相关文献，弄清选题的意义。

4. 参考文献（不低于12篇）

1. 许永洪，曾五一. 中美住房价格指数编制的对比研究[J].统计研究, 2012,29(12):14-17.
2. 刘洪玉，杨振鹏. 我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点[J].价格理论与实践，2010,(11)：48-49.
3. Wu J, Deng Y, Liu H. House price index construction in the nascent housing market: the case of China. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 2014,48 (3): 522–545.
4. Bailey M J, Muth R F and Nourse H O. A Regression Method for Real Estate Price Index Construction[J]. Journal of American Statistical Association, 1963(58): 933-942.
5. Case K E and Shiller R J. The Efficiency of the Market for Single-Family Homes[J]. The American Economic Review, 1989(79): 125-137.
6. Mcmillen D P. Repeat Sales as a Matching Estimator[J]. Real Estate Economics, 2012, 40(4):745–773.
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8. 郑思齐,孔鹏,郭晓旸. 类重复交易房价指数编制方法与应用[J]. 统计研究, 2013,30(12):41-47.
9. Xiaoyang Guo, Siqi Zheng, David Geltner and Hongyu Liu. A New Approach for Constructing Home Price Indices: The Pseudo Repeat Sales Model and Its Application in China[J]. Journal of Housing Economics, 2014,25: 20-38.
10. 清华大学恒隆房地产研究中心.中国典型城市住房同质价格指数技术白皮书. 2014，http://www.tsinghua.edu.cn/publish/cre/9253/index.html
11. 许永洪. 适用于楼宇住房的重复售出价格指数模型研究[J]. 统计研究, 2018,35(7):38-48.
12. 国家统计局. 商品房销售价格统计调查方案. http://www.stats.gov.cn//
13. 金升平,曾恂,李琼.中国新建普通住宅价格指数编制方法研究[J]. 武汉金融，2017(6):49-53.
14. 金升平,董艳玲,李琼.新建普通住宅房价指数编制方法研究—基于贴现匹配模型的分析[J]. 价格理论与实践，2019(1):92-95.
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