1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
房地产市场一直以来备受人们关注。自2010年4月史上最严厉的房地产调控政策国十条出台以来，控房价、挤泡沫、保民生切实成为房市调控的主基调，后政策层面又陆续跟进国八条、新国五条，内容涵盖房源供应、土地政策、税制改革、金融监管各个层面，可见国家对于房地产调控的信心和决心。在多方利益的博弈下，房地产走势不再是一个单纯的经济现象，它已经和很多社会、民生、安全问题联系起来了。所以，房地产市场的供求机制及其价格变动更是其核心问题，积极探索利用蛛网模型对房地产市场进行实证分析具有现实意义。
国外学者在房地产市场的研究方面做了大量的工作。歌德伯格等（1984年）从单一的市场均衡模式、存量流量模式、蛛网滞后调节模式等几个方面研究了土地市场的均衡与供求机制。丹尼斯迪帕斯奎尔与威廉惠顿在《城市经济学与房地产市场》中研究了资产市场和物业市场中经济变量之间关系的四象限静态模型。其四象限模型只能够表现某一时点的市场均衡状态，而无法反映整个市场从不均衡逐渐调整到均衡的动态过程。b.finkenstadt建立了线性的供给方程和非线性的需求方程，r.v.jensen,g.sorger和c.h.hommes建立了非线性的供给方程和线性的需求方程，共同特点是，引入相关参数来代替真实数据，客观模拟和解释真实经济的变化情况。
国内学者对于本领域的研究也不乏其人。其中，王全民在《房地产经济学》中论述了房地产供求的特征和主要影响因素，以出租公寓为例说明城市房屋短、长期供给的关系，从总量均衡上分析房地产供求均衡和结构均衡。曹振良教授在《房地产经济学通论》中有运用蛛网模型分析动态供求价格变化，其优点是将静态模型向动态模型过渡，方程推导详细，但是在运用蛛网模型分析时仅仅简单画出3种可能变化曲线，并未作详细说明与实证分析。王利根据北京市房地产市场的发展情况，在详列影响供给和需求的因素的基础上，建立了线性方程并进行回归，得出蛛网呈现发散的结论，需要国家的宏观调控。
2. 研究的基本内容和问题
文章的研究目标就是通过对传统蛛网模型进行分析、改进，力求让蛛网模型在经济领域的运用与实际情况更加的吻合。房地产产品的长期生产周期，较符合蛛网模型的条件，运用蛛网模型分析房地产市场具有适用性。
文章比较全面地介绍蛛网模型的各种模型。在传统线性模型的假定下，蛛网模型可以描述蛛网模型中的收敛、发散和闭合3种运动类型。通过差分的方法，本文对传统蛛网模型的价格均衡点及其收敛性进行数学推导和分析。并详细地解释了蛛网模型中核心参数的意义。从最基本的传统线性传统蛛网模型出发，还对模型进行了改进。
文章的关键问题是对蛛网模型的分析和改进，以便让蛛网模型在经济领域的运用与实际情况更加的吻合，此外，文中还要重点分析蛛网模型，并对其价格均衡点及其收敛性分别进行数学分析，还通过matlab运用最小二乘拟合分析解决实际问题。
3. 研究的方法与方案
文章在研究方法上注重两个方面的结合:一是抽象分析与实证分析相结合，抽象分析要求从经济现实的感性认识上升到理性认识，分析对象的各种变化方式，探寻各种经济现象之间的内在联系和规律，结合经济实际意义，要求理论分析紧紧围绕阐述经济现象而展开;实证分析要求充分地占有材料，避免空谈才能得出实事求是的观点和结论。二是定性分析和定量分析相结合，定性分析要求模型的建立必须要有经济背景的支撑，说明经济现实的基本情况;定量分析则是建立在以构造经济模型的基础上，通过严谨的数理经济学方法进行推理论证，使得所论证的问题和得出的结论更加准确和科学。
技术路线：文中要运用差分方程建模，讨论均衡点趋于稳定的条件、一元线性方程拟合最小二乘法原理、二元线性回归方程等对蛛网模型进行了分析。
实验方案：运用多种方法对蛛网模型进行分析，然后根据实例进行实证分析。
4. 研究创新点
定性分析和定量分析相结合，模型的建立有经济背景的支撑，能说明经济现实的基本情况;在以构造经济模型的基础上，通过严谨的数理经济学方法进行推理论证，使得所论证的问题和得出的结论更加准确和科学。
5. 研究计划与进展
2013年11月，对蛛网模型进行一定程度的了解。
2013年12月，查阅资料，阅读理解国内外学者对蛛网模型研究的相关资料。
2013年12月，对资料进行系统的整理，对蛛网模型进行更深入的学习。
