扬州市房价空间分布研究任务书

1. 毕业设计（论文）的内容和要求

以扬州市为研究对象，设立标准住宅，选取合适数据，通过地统计分析、插值分析、空间自相关分析三种空间分布分析法，生成住宅价格空间分布图、空间变化趋势图和局域空间自相关特性图，揭示扬州市住宅价格总体空间变化趋势，以便我们可以直接准确地了解研究扬州市住房价格的空间分布格局，并且得出影响扬州住房价格空间分布规律的特征及其主要影响因素为城市交通轴线的影响、商业设施的影响、居住环境的影响、交通型主干道和河流对于住宅价格的分异作用。

2. 实验内容和要求

内容：本文选择扬州市居民住宅作为研究对象，先是通过三种空间分布方法对扬州市普通住宅价格数据进行分析,准确了解房价空间分布的特征，再结合扬州市主城区的实际情况,得出扬州市住房价格的空间分布规律及其主要的影响因素。最后对该现象如何改进作出分析。

要求：论文做到层次清楚，结构合理，观点正确，对所研究的课题进行深入分析，字数要求符合。

3. 参考文献

[1]蒋一军，袭江辉.房地产价栺指数与hedonic模型[j].中国资产评估,1996（3）：31-33．

[2]李 郇，符文颖.城市政府基础设施投资在住宅市场的资本化考察——基于广州价栺数据的hedonic模型构建[j].地理研究,2010,29（7）：1268-1279．

[3]王文军,黄丼.公共投资对商品住宅价栺的影响效应研究——基于中国35个大中城市截面数据的分析[j].当代财经，2012（10):96-106.

4. 毕业设计（论文）计划

1、2022年12月上旬-12月下旬：确定选题，撰写题纲，搜集资料。

2、2022年1月上旬-4月上旬：进行中期检查，完成初稿。

3、2022年4月中旬-4月下旬：修改，定稿。