1. 毕业设计（论文）的内容和要求

房地产业是一个投资大,回报周期长的行业,作为一个资金密集型产业，尤其需要大量的资金支持。由于我国金融体制的限制,房地产业的发展高度依赖银行,银行几乎成为房地产业唯一的融资渠道。据披露,目前全国房地产业对银行信贷的依赖水平已达到80%左右。近些年，随着国家对房地产业的一系列宏观调控，传统的、单一的融资渠道已经很难维持房地产业的健康发展。本文通过对信托和证券化两种新兴的融资渠道的理解分析，找出他们的相同和不同之处，了解它们目前所占的市场比重，与一些传统的融资渠道相比较，找出这这两种新兴融资方式的优劣，并对其以后的健康有序的发展提出合理建议。

2. 实验内容和要求

内容：对信托和证券化两种融资新渠道进行理解并合理分析，找出他们的相同和不同之处，了解它们目前所占的市场比重，与一些传统的融资渠道相比较，找出这这两种新兴融资方式的优劣，并对其以后的健康有序的发展提出合理建议。

要求：1、毕业论文封面；2、毕业论文目录；3、中外摘要；4、正文（不低于8000字）；5、结论；6、参考文献。

3. 参考文献

[1]马丽娟.信托与融资租赁[m].北京：首都经济贸易大学出版社，2003

[2]王巍.房地产信托投融资实务及典型案例[m].北京：经济管理出版社，2011

[3]中国经济出版社.中国房地产融资通道[m].广州：暨南大学出版社，2006

[4]朱颖梅.浅议房地产开发企业融资新渠道房地产信托[j].黑龙江:现代经济信息出版社.2012

4. 毕业设计（论文）计划

第1周：确定论文主题方向，进行论文题目的筛选。

第2周：以论文题目为核心，对相关资料进行收集和翻阅。

第3周：对已搜集的资料加以整理，论证分析论文的可行性、实际性，将论文题目和大致范围确定下来，进行开题报告。