1. 研究目的与意义

一、背景

2014年，中国保监会发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，并在北京、上海等经济发展较快的一线城市进行试点，2016年开始部分二三线城市也开始推广工作。2018，银保监会向保险公司下发相关文件，确定在全国范围推广以房养老保险。作为一种养老方式的补充部分，以房养老保险不仅丰富了老年人的养老选择，还可以帮助缓解政府的养老压力。但是在试点过程中，市场对于以房养老的形式反应冷淡。事实上，以房养老的形式在欧美以及日本等国上已经推广多年，已经形成了成熟的产品体系和广阔的市场前景。在我国的第一批试点城市，以房养老的探索也取得了本土化的相关经验，保险公司对于产品的设计也已经积累了不少经验。

二、目的

2. 研究内容和预期目标

一、研究内容

本文以无锡市的以房养老实施情况为研究对象，从五个部分研究以房养老，希望以此提出建设性的建议，为解决目前以房养老保险中存在的部分问题提出对策。第一部分阐述选题背景及研究意义，对以房养老的理论基础进行介绍。第二部分对典型国家与美国、新加坡、日本的实施情况进行分析比对。第三部分将对第一批的试点城市的实施情况进行对比介绍，进行调查研究，从相关利益主体的角度分析目前以房养老推行所面临的困境。第四部分对无锡市主要的保险公司的房养老业务进行调查分析，对部分老人进行访谈，了解老年人的真实需求，尝试对现有的以房养老模式进行修改以适应无锡的社会环境。第五部分总结以房养老模式推广以来的实践经验，为以房养老在无锡以及其他城市进行推广提供借鉴。

通过对无锡市人口结构、居民参与意愿、居民住房情况和主要养老模式等方面进行分析，从美国、日本等国家多年来施行以房养老的实践经验以及我国第一批试点城市的实践经验,通过对其成功和失败的原因分析,对无锡市完善以房养老模式提出了一些对策和建议。

3. 研究的方法与步骤

一、研究方法

（一）文献调查法

阅读大量文献以及政策文件才能发现问题并提出相应的解决方法，目前以房养老在许多欧美国家推行多年并且已渐趋成熟。本文实际写作前搜集整理了2014年年至今政府对于以房养老保险的指导建议以及历年政策，阅读了国外、国内学者对于以房养老的研究成果，并仔细研究以房养老在第一批试点城市推广所遇到的困难以及总结出来的经验。

4. 参考文献

[1] 柴效武.以房养老漫谈[Ｍ].北京:人民出版社,2009．

[2] 郑秉文.以房养老的前景分析与政策建议——写在住房反向抵押养老保险推向全国之际[j].武汉科技大学学报(社会科学版),2018(6):582-588.

[3]张克成.中国的以房养老:困境与出路[j].西安电子科技大学学报,2014(6):36-40.

[4] rachel ong.house price appreciation in old age: analysis and issues for the use of reverse mortgages as a retirement funding strategy in australia[j]. journal of population ageing,2009,,2(3-4):139-160.

5. 计划与进度安排

1.2018年12月10日-12月21日确定论文选题，搜集相关资料。

2.2019年2月25日-3月8日 完成任务书

3.2019年3月11日-3月21日 完成开题报告和论文提纲