1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、课题意义共有产权房，是指中低收入住房困难家庭在购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，当市民有购买能力后，可以向政府赎回另一部分产权，将共有产权变为自有产权。
从政府角度，共有产权房作为一种全新的制度安排既体现对住房困难家庭的住房救助，又避免了直接提供产权损害公共财产利益和社会公平，使得产权界限明确，减少了购房者的投机行为，维护了社会稳定。
同时，共有产权房从长期来看，不但可以提供可循环利用的保障资金，而且能够在一定程度上缓解政府大规模建设保障住房所面临的资金约束问题，解决政府财政困境。
2. 研究的基本内容和问题
（一）研究目标本课题拟通过文献研究的方式借鉴新加坡、英国、美国，共有产权房模式发展较为成熟的经验，在其不同社会基础性制度的背景下，比较研究其产权主体、收益模式、独立管理机构等不同维度的核心要素，再通过对于我国现行的较为典型的以淮安、上海、北京三大代表地区的共有产权模式为研究对象，分析各模式的优缺点。
通过对国内外共有产权运作模式的总结以提出适应我国发展的共有产权房模式的运作方案以及未来发展方向，以解决财富分配不均所引发的社会与经济问题，以保证我国住房保障可持续发展。
（二）研究内容基于研究目标，本项目研究内容主要包括以下几个方面：1、国外共有产权房运作模式的比较与借鉴通过文献研究的方式对于美国、英国、新加坡的共有产权制度的住房形式、保障对象、融资渠道、产权分配等方面解释具体做法，最后通过对于三国运作模式的总结，提出适应我国的共有产权形式、法律规范以及可持续发展的可行性对策。
3. 研究的方法与方案
（一）研究方法1、文献资料法。
在查阅大量文献资料，总结前人研究成果的基础上，发现可进一步探索的空间和创新的可能。
2、比较分析法。
4. 研究创新点
（一）选题新颖。
前人多有关于传统型保障性住房方面详细的研究，但是对共有产权模式的研究目前还较少，具有创新性。
（二）通过对于国外共有产权模式运作较为成熟的美国、英国、新加坡制度的研究进行比较与评价，并对于我国共有产权模式的发展方向给予建设性意见。
5. 研究计划与进展
1、2014年9月进行文献以及政策的收集以及整理。
2、2015年1月进行数据的分析以及整理。
3、2015年12月完成选题以及开题报告。
