1. 研究目的与意义
作为养老产业的重要环节以及发展方向的养老地产，在国内还处在初级发展的阶段。而缺乏专业养老产品及养老家居配套设施供应商，一直是众多养老产业服务商面临的共同难题。目前国内定位专业养老用品供应的企业并不多，其中包括龙湖地产的椿山万树项目、万科地产的万科幸福家项目及万颐养老项目、保利地产的和熹会养老系列及绿城地产的乌镇雅园项目等。目前我国养老产品供应链环节比较薄弱，涉及企业较少，尤其在养老家居产品这一领域表现得更加明显。因此为了探索研究出目前国内主要养老地产的适老化家居的设计和应用情况，本文将通过对龙湖地产的椿山万树项目、万科地产的万科幸福家项目及万颐养老项目等养老地产及的苏豪健康养老产业园进行实地调研以及对比分析，总结出当前在国内典型的养老地产中适老化家居在家居设计、空间适老化、家具适老化等方面存在的优势和问题所在，从而对养老地产的适老化家居的优化提出建议和改进方向。 |
2. 国内外研究现状分析
国外研究概况：西方发达国家早在20世纪70年代就开始陆续步入老龄化社会，其养老地产发展比较成熟，目前国外对养老地产的研究主要表现养老地产运营模式的研究、养老地产设计研究以及养老地产成功发展的成因和特点研究。且国外对适老化家具具有较为深入的研究成果以及足够的理论和实践，如英国詹姆斯霍姆斯西德尔和塞尔温戈德史密斯的《无障碍设计》中就列举了在老人住宅中楼梯、坡道、电梯、通讯设备、卫浴间等方面的设计。英国戈德史密斯的《普遍适用性设计》则是从建筑的普遍使用者讲起,介绍了人体测量、设施的使用参数、交通及卫浴间、公共场所、住宅等设计,详尽分析了这种自上而下的设计方法。在美国,多种多样的老年居住建筑和老年社区的开发扩大了老年人自主选择养老居住方式的范围,而且在老年住宅的建造中,采用了一系列方便老人使用的专用品和当代先进科技成果,使住宅成为人们终生的最佳伴侣。elizabeth c. brawley 在上个世纪九十年代出版了《design innovations for aging and alzheimer's: creating caring environments》一书中，比较全面地描述了老年人的生理及心理特征，涉及到了老年人住宅中的家具设计的问题，关注适合护理老年人的新型建筑以及家具，建议在养老院增加户外空间环境，对老年人居住空间的改善做了深入的调查和全面的设计，并关注可持续设计和环保建筑产品材料，对辅助老年人生活的设施和家具设计有重大意义。布拉德福珀金斯编著的《老年居住建筑》也为设施设计提供了具体的操作指南,其中列举了大量独特的案例,提供了许多老年居住项目的设计指导方针。而在另一个进入老龄化社会的国家日本,他们吸取了欧洲发达国家的经验,为了帮助老年人更好地独立生活,也探索出一套适合本国国情的做法。在日本,提出了首先应当转变过去的那种建筑规划观念即为绝大多数健康使用者服务的观念。倘若人的生活和身体不能有效利用建筑物或环境的话,那么环境就应当适应于人的观念。日本高桥仪平的《无障碍设计手册为老年人和残疾人设计建筑》从适用于老年人和残疾人的福利城镇建设的观点出发,在建筑和设计尺寸等方面进行了阐述。
国内研究现状：
在中国，老年住宅研究领域理论研究和设计实践是最近十多年的事，相应的适老化家居也被提到日程上来，有关老年住宅研究领域对老年人使用的家居的适老性设计有很大的阐发及借鉴意义。1999年，中国建设部对养老机构住宅发行了强制性法规《老年人建筑设计规范（jgj122-99）》，旨在规范老年人建筑，确保老年人居住环境。舒文博《老年家具设计的研究》（北京林业大学，2004）的学位论文中，将老年人家具作为一个独立的研究方向，结合家具设计的各个方面，提出实用性和艺术性原则，以丰富老年人家具市场产品为目的的现实原则，做出了16种家具的尺寸事例。在学术期刊，也有了专门的设计或专门的调查，如嵇立琴发表在《商场现代化》（2006年第3期p159）杂志上的《中国老年人家具市场前景》，宋艳菊发表在《家具与室内装饰》杂志上的《为老年人而设计》（2006年第5期p46-47），刘玉寒发表在《考试周刊》（2008 年第8期 p239-240）杂志社上的《老年家具的人性化设计》，在老年人家具设计方面弥补了研究的不足。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
1．养老地产的家居设计概述
1.1养老地产的定义
4. 研究创新点
通过对我国养老产业住宅的适老化家具使用情况进行实地调查、研究、归纳和总结,有的放矢的对室内家具布置方式和家具设计的需求进行深入分析,探究老年人生理、心理等方面的变化在日常生活空间中产生的障碍,进而在室内家具布置和设计方面提出可行性解决方案,帮助解决老人各种能力降低所带来的不便,方便老年人居家养老,为我国的养老产业住宅的适老化家具研究提供参考。
