1. 研究目的与意义
老厂房的再利用与改造的意义除了使人们看到非英雄主意的建筑也有存在价值以外，还刺激了个体积极改造城市的社会热情。要知道，计划经济思想的残余对今天城市的管理有着多么大的影响，城市的管理者仍然过多的信赖自上而下的程序是决定良性城市面貌的最有效方法；此外它是基于历史基础之上的，历史是增加城市厚度的东西，当城市像豆芽菜似得增长时，历史就更值得珍视，品尝历史也更需要多元化，历史文化对今天的生活也有渗透力。
2. 国内外研究现状分析
国内的研究一般主要在内部进行改造，这样在保证了工业遗产能够原真地传递工业历史文化信息的同时又为休闲游憩提供了独特、鲜明的基础设施。不但可以成功保存工业遗产的风貌和历史信息及部分功能，还将原来一块已经死气沉沉、活力尽失的地方改造成一块生态净水教育的场所，唤醒人们对自然、生态环境的保护意识。另外通过开放空间来加强生态城市建设，推动城市可持续发展，是当前我国在城市化持续发展形势下的一项重大课题，而将废弃厂房，工业废弃地改造为城市开放空间是非常有社会意义和现实意义的，并且是非常可行的。比如北京的798，深圳华侨城的创意文化园，川美501等都体现了国内老厂房改造的现状与前景。
国外国外在这方面的研究主要集中于产业结构调整、区域经济和空间布局等方面。美国的著名经济学家西蒙库兹涅兹指出，任何告诉增长的工业部门发展到成熟期以后，增长速度将逐步减弱。从产业结构的演变规律来看，任何产业部门都经历着形成、发展、成熟、衰退的变化过程。例如1.美国对老工业基地的改造主要体现在以下几个方面：（1）培植自身优势产业，推动合理的工业布局。（2）开拓出口生产，构建出口型经济格局。（3）大力发展第三产业，顺应经济产业的发展需要。（4）运用高新技术手段，调整产业结构，寻求新的经济增长基点。（5）制定支持老工业基地振兴的相关政策。2.德国鲁尔区的改造经历曲折，它的改造主要体现在下面几个方面：（1）在整顿产业的同时，致力于发展新的工业及服务行业。（2）致力于交通、教育等基础设施建设。（3）加强技术转化应用。（4）鲁尔区为在这里落户的企业提供支持，新成立的公司能得到低息贷款或部分无偿援助等优惠，中小型公司尤其能得到关照。（5）在进一步发觉原有产业潜力的同时，鲁尔区还努力开发新的产业等。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
本课题将从研究的目的与意义，国内外现状的对比分析以及旧厂房在开发可利用的问题分析方面入手，并在此基础上，以南京卷烟厂，南京西站，南京原油泵嘴厂为典型案例，通过资料查找、实地调研问等形式，从历史背景，功能，环境，景观以及改造区域划分，立意过程与改造方法等方面对南京老厂房建筑再利用的现状进行调研，研究其对国内当今老厂房再利用这一领域的影响与作用，通过这一过程发现现阶段存在的问题，并针对这些问题提出自己的观点和解决措施。
研究计划：
4. 研究创新点
旧厂房本身就已经存在吸引人的艺术元素，而建筑师是把这些元素放大并明确这种感觉氛围。对老厂房建筑进行再利用与改造，使得它们又赋予了现代的艺术性。那么，大胆而恰当的的加进新材料或改造旧物，这些旧厂房空间就能够得以延续，人们乐于在此中活动。在新与旧的相互交替中，寻找空间里头有价值和韵味的元素加以保留，改造和利用，不仅让厂房以别致的面貌出现，同时又可以让工厂的生活空间得以更新和存活，以此来形成一种历史延伸的节奏。
