1. 研究目的与意义
当前，我国社会经济快速发展促进了城市化进程的加快，而在这一过程中出现了一些问题，其中小产权房社区问题已引起了社会各界的高度重视。
本课题通过实地调研、发放问卷等方式来了解南京市小产权房社区的产生背景和发展历程，特别关注考察当前小产权房社区的经济空间效应问题，分析其成因机制和对南京城市发展的影响，最后提出对改善小产权房社区现状的思路和建议。
2. 国内外研究现状分析
我国的小产权房问题，最早产生于上世纪九十年代。
由于我国采取城乡二元的土地结构，在房地产市场刚刚启动以后，在城郊农村地区的集体所有的土地上进行建设和售卖的房屋就大量出现，随着近年来国内房价一路高歌猛进以及国家接连提高住房贷款利率，小产权房更是如雨后春笋般出现。
我国学者普遍认为，小产权房的存在有着诸多弊端。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容:通过回顾南京市小产权房社区的产生背景和发展历程，着重从小产权房社区的经济空间方面对城市发展的影响进行剖析，了解购买者、开发商、政府等各方的立场和利益等。
通过实地调研、发放问卷等方式，结合当今南京市小产权房社区的现状、使用、经济空间等，分析小产权房社区的空间品质和与周边环境的联系以及变化，思考当今城市小产权房社区的出路。
文章结构：一．南京市小产权房社区的产生和发展背景二．南京市小产权房社区的经济空间现状三．南京市小产权房社区对城市发展的影响四．对现在小产权房社区问题处理的思考研究计划：（1）2012年3月：收集论文所需的相关资料，加以选择整理，列出论文提纲。
4. 研究创新点
没有一味的从政府角度来评价南京市小产权房社区的问题，而是在通过搜集并分析小产权房社区相关资料的基础上，通过实地调研发放问卷等方法，了解社区周边实际居住人群对小产权房社区的真实看法。
在此基础上，了解小产权房社区对周边经济空间的影响和各方对此的需求，从而大胆思考小产权房社区的未来前景和出路对策。
