养老地产开发新模式研究开题报告

1. 研究目的与意义

中国的老龄化问题正日趋严重,关于养老,关于养老地产及其发展,也是国家和房地产业普遍关注的一个话题。究竟什么是养老地产呢?养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念,它是结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的。本文借鉴国外发达国家养老地产开发先进经验,构建出我国养老地产开发新模式,为养老地产的健康发展提供借鉴。

从企业角度讲,适宜的开发模式可以企业在开发运作过程中更加的顺畅,及时的采用适宜的开发模式可以使企业快速抢占市场,获取丰厚利润。

从政府角度讲,养老地产一定程度上的公益性可以减轻其养老负担,同时养老地产行业的发展可以拉动经济增长,带来更多的财政收入。

2. 国内外研究现状分析

我国：东方太阳城通过将旅游度假开发转变为养老社区开发，扩大整体社区规模，也获得后续土地提升利润空间。

上海亲和源，变相出售 持有经营，专业养老服务提供商。

日本：港北新城提供无障碍设施的老龄人住宅产品、提供具有看护性质的老龄人住宅产品、提供能和家人共同生活的(二代居)住宅产品。日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，使老年人的生活更加活泼多彩。

3. 研究的基本内容与计划

内容：

1.导言，主要介绍本文的研究背景以及研究方法与思路。

2.养老地产简介与探讨。

4. 研究创新点

1.在社区管理部门处开通智能养老信息管理系统，能过及时的了解老年人的各项信息。

2.在楼梯间应设置轮椅坡道，方便一些老人的出行

3.人视力衰退，对光不敏感，所以在大门、住区入口等标志性地段需要高亮度的照明，帮助老人识别回家的路。