1. 研究目的与意义
我国大学城的兴起是经济、社会发展和高校扩招的共同产物，是各级地方政府寻求的一种新的办学模式，但它的快速发展并未与社会生活真正融入。本文从在建和已建大学城所处的社会环境中进行理论分析和实践调查研究，分析其理论背景以及现实背景，分析目前的开发建设现状，分析与资金密切关联的开发运作模式。本文主要通过南京市仙林大学城的建设为例，并且分别选取了国内四种开发运作模式案例，对大学城的兴起和发展进行深入调查，期望能探索出我国大学城的普遍特征，存在问题和解决方案，有助于指导和反思当前大学城的开发与建设，有助于我们积极引导和调整大学城现在和将来的开发建设，还可以给目前还处于酝酿，前期论证的大学城提供一个理性的参考。
2. 国内外研究现状分析
国内：1998年至2002年我国大学城发展非常迅速，2003年以后，诸多问题日益体现，我国开始进入反思阶段，并进行调整。国内的大学城基本有四种种典型模式：高校型大学城；政府主导型大学城；企业投资型大学城；多元投资型大学城。这些大学城的快速发展，是我国经济发展的必然要求，也是满足人民日益增长的物质文化需求的政治任务。这促使我国高等教育由控制规模，提高质量演进到在保证质量的前提下高速发展，再演进到加快高等教育发展的速度的内在原因。我国大学城的一味谋求速度，没有与社会生活真正融入，不能形成各方需要和协调运转的社会实体，终究不能成为一座真正的城市。
国外：国外的大学城的概念有两种类型，即自然发展型大学城和规划建设型大学城。国外大学城的实质是大学为主体的城市，这些城市因为大学的存在而产生和发展，或者在城市发展过程中，大学又不断发展壮大，逐渐成为城市显著的特征，成为城市的核心。经过多年的发展，这些大学城与周边城市发展息息相关，符合当地的经济、生活、社会发展，且有大量的资金来源，渠道广泛，与所在城市合理融合。
3. 研究的基本内容与计划
1.研究内容:
（1）国外大学城的现状研究；研读各类文献，研究学习国外大学城存在，兴起，发展的原因，与城市发展的关系，了解国外大学城的优势与弊端，取其精华，去其糟粕。
（2）国内大学城的主要现状；研究我国现在50多所大学城兴起的原因，发展到如今所拥有的状态。
4. 研究创新点
本文的创新之处在于对我国大学城的研究室基于在建与已建大学城的基本开发下项目上统计的，对国内外的大学城都有基本的认识，对国内外大学城的兴起，发展与其开发运作模式有一定的了解。本文以南京大学城为主要案例对城市中大学城的定位，开发运作模式以及资金链进行分析，并进行了系统的总结，对于问题的解决，提出了一定的方案与解决措施以便新的大学城作为前期参考。
