城市综合体的发展与开发模式研究开题报告

1. 研究目的与意义

城市综合体是经济发展的必然要求，近些年我国经济迅速发展，城市进程也不断加速，城市综合体被越来越多的城市使用和开发，它可以缓解城市居住、交通和环境等恶化现状，城市综合体的发展对城市的影响占有着主导的地位。本文将对城市综合体模式的基本理论进行系统的研究分析，通过剖析城市综合体的本质及构成要素以及企业商业地产模式的变革和创新，为房地产行业商业地产模式的研究提供理论支持。

2. 国内外研究现状分析

现代城市综合体主要在20世纪30年代由西方发展而来。到了二战后，西方国家的城市化进程加速，从各个方面导致了城市化的各种问题，城市办公综合化也应运而生。20世纪70年代，城市对繁荣与活力的追求，成为建筑综合体开发建设的催化剂。人们开始反思城市复兴与城市中心区的价值。促使人们开始重新认识城市中心区的高效率和综合性。在这种思潮影响下，西方城市综合体也基本成型。到了1986年，巴黎拉得劳斯成为了最先诞生的城市综合体。到目前为止，较成功的例子还有纽约洛克菲勒中心、东京六本木等。

而在我国由于各方面原因，城市综合体发展历程比较短暂，但发展十分迅速，许多城市把发展城市综合体作为改造城市形象和环境，改造城市建设的主要载体和手段。城市综合体的导入在中国城市化进程中产生了革命性的影响。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：城市综合体的发展史和定义；城市综合体的分类和特征；国内外城市综合体的发展概况；城市综合体的开发模式；未来我国城市综合体的发展趋势。

研究计划：2013年2.253.3：开题

2013年3.33月中旬：资料收集和整理工作

4. 研究创新点

1. 综合各方面资料文献，整理分析剖析城市综合体的规划研究。

2. 以国内外案例为基本，综合探讨城市综合体的开发模式的利与弊，研究未来我国城市综合体的发展方向与趋势。

3.注重实践性的研究，坚持理论和实践相结合。